[摘要] 新快报记者昨日发现，增城市实施价格控制并不是对每套商品住房进行限价，更不是将普通商品房变成限价房。
关注增城从化楼市调控
新快报记者昨日发现，增城市实施价格控制并不是对每套商品住房进行限价，更不是将普通商品房变成限价房。
增城市继上周召集开发商举行内部会议、宣布调控实施细则及短期房价控制目标后，4月13日，增城市国土资源和房屋管理局（下称增城市房管局）官方网站发布《关于〈关于贯彻落实房地产市场调控政策进一步做好房地产市场调控工作的意见〉若干问题的说明》，就调控落地政策的争议点进行解释说明。
释疑一
别墅和洋房今后一个价？
别墅与普通洋房的价格相差巨大，开发商担心以后别墅要按照洋房的售价来卖，会使市场变得混乱。那么，为何增城不按普通商品住房和非普通商品住房分别制定价格控制目标？
增城市房管局解释，144平方米以上和以下的商品住房只是在税收政策上有所差异，在定价、产权登记、产权管理等方面并没有特殊规定，不存在要将两种不同类型的商品住房分别制定价格控制目标的问题。
因此，《增城调控意见》包括所有户型和面积新建住房的控制目标。鼓励开发商多推出面积适中、价格合理的住宅产品，满足广大群众的居住需求，也是本次房地产调控的内容之一。
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