[摘要] 广州中心城区买楼限购，购房需求部分转移，从化楼价应声上涨。昨日在广州市房协主办的从化房地产市场发展的机会与趋势研讨会上，从化市国土房管局副局长邹金明透露，“从化现在（ 房价）的涨幅已经达到9%”。邹金明表示，从化将合理合情合规地进行“限价”，下一步从化探索准备出台细则具体操作通知。
140m2以上占四成
据广州市统计局固定资产投资统计处处长朱展翔介绍，数字表明近两年来，从化市是房地产发展高潮，特别是在2009年，在2010年的时候有所放缓。从投资的结构来看，民企占比约八成。从户型上看，从化140平方米以上占40%左右，90平方米占了25%。
专家忧突破调控目标
合富辉煌首席分析师黎文江称，从化成交面积在广州十区两市的占比情况去年占比是6%，今年季度占比是12%，整整是翻了一番。这说明从化楼市今年成交总量明显大增。但是，数据也显示，从化宣布后成交量并没有太大变化，2月份从化成交套数是610套，3月份宣布后成交套数是413套。
但是，从化去年11月份成交均价是7078元/平方米，12月7481元/平方米，但今年2月份成交均价是7577元/平方米，按照这样的速度来说有可能突破今年从化的房价控制目标，所以今年新建住房房价控制目标有一点困难。
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