[摘要] 近日，上海城投旗下唯一的上市公司——上海城投控股股份有限公司（600649.SH，下称“城投控股”）与平安携手推出7年期“平安-城投控股保障房项目债权投资计划”，募集不超过30亿元的资金用于支持上海保障性住房建设。
6%左右，这是中国平安(601318.SH，02318.HK，下称“平安”）试水保障房融资的预期年化率。
近日，上海城投旗下的上市公司——上海城投控股股份有限公司（600649.SH，下称“城投控股”）与平安携手推出7年期“平安-城投控股保障房项目债权投资计划”，募集不超过30亿元的资金用于支持上海保障性住房建设。根据约定，该债务金额的50%按照固定利率6.4532%计息；另外50%按照人民银行公布的同期贷款基准利率下浮5.1%。
上述计息标准引发了业界热议，不乏“亏本买卖”、“薄利”之说。
平安方面则对《财经日报》记者表示，6%的预期率依然具有吸引力。
一家保险企业负责房地产投资业务的人士则告诉本报记者，与银行贷款利率相比，险资的“资金成本低”是一大优势。
不过记者了解到，8000亿元保障房社会资金单靠平安这类的债权投资尚难撬动。
一家中型保险公司高管就曾表示，从目前所了解的信息来看，保险资金投资保障性住房的可能达不到6%。这一数字在目前市场行情下，显然是不足以构成对保险公司的吸引力的。
此外，放在各大保险巨头面前的另一个现实问题在于政策方面，目前对于保险资金投资不动产的相关操作细则迟迟未见踪影。
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