[摘要] 北京路商圈最近成交的一个铺王给出了答案，那就是8平方米价值1200万元！相当于每平方米150万元！若是放在增城，以其目前“6字头”的楼价换算，北京路铺王一平方米的资金，已足够买增城一套近200平方米的豪宅了。
作为传统中心老城区内核心商圈之一的北京路商圈，是市场对其价值的描述。
而“”不过是虚化的概念，到底这一寸土能值多少金呢？北京路商圈最近成交的一个铺王给出了答案，那就是8平方米价值1200万元！相当于每平方米150万元！若是放在增城，以其目前“6字头”的楼价换算，北京路铺王一平方米的资金，已足够买增城一套近200平方米的豪宅了。
当然，铺王仅仅是铺王，并非所有商铺的售价都是这等天价。据满堂红、合富置业等资深专业人士分析，北京路商圈商铺放盘量少而需求旺盛，致使这里的商铺身价一路高升，和去年相比，今年的商铺价格又升了10%-20%不等。
街铺和商场铺
价格相差近10倍
作为广州历史最悠久、文化底蕴的商圈，北京路汇集了广州百货大厦、新大新公司等市级大百货商店，上百家各类时装、钟表、珠宝金饰、皮具、鞋子专卖店，是华南地区商业气氛最浓、档次、品种最齐全、设施最完善的商圈之一。同时，这里也是广州商业步行街，从每天数十万客流量的热闹场面，可见北京路商圈的超强吸引力，动辄数十万元一平方米的商铺价格，也足见该商圈的黄金含量。
满堂红商铺部经理郭海波介绍，目前北京路步行街内，一线街铺的售价大致在40万-60万元/平方米幅度，但如果特别旺的街铺，售价就相当高，“近期成交的一个铺王，就在步行街内，两层共8平方米左右的小店铺，成交价达到1200万元。换作一年前，这个商铺800多万元就能成交。算一算，你便知道这条步行街是什么价值了。”除了一线街铺外，北京路商圈内还聚集了多个专业市场商场铺，如骏田广场、泰康城广场等，这些商场铺的价格就明显比街铺价格要低。“很多商场铺都在二楼以上，被业主分割成小铺位转售，售价一般在6万-8万元/平方米之间。我们新近成交了一个位于五楼的10平方米商铺，成交价为68万元。”据分析，街铺和商场铺的经营方向不同，针对的投资群体及供应量也都不同，因此两者的价格差异比较明显，“10倍的差别也让一些人感到物有所值”。
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