[摘要] 大学城教师 一期工程终于在上周五正式动工，第一期位于大学城中心区南部和北部两个地块，住宅总建筑面积62600平方米，建成后可提供838套住房，计划明年10月竣工。第二期位于大学城南岸地铁4号线新造地铁站东侧。
中心区南部教师 与豪宅一路之隔
一直以来，《家天下》都对大学城教师的居住状况十分关注，并在今年春节后以专题《大学城教师盼望尽快明确政策》详细剖析了大学城年轻教师的买房困境，呼吁政府应尽快解决教师和管理干部下班后“离城而去”，带给超过16万大学生管理方面的“空白”问题。经过各方面和媒体的积极呼吁，大学城教师 一期工程终于在上周五正式动工，期位于大学城中心区南部和北部两个地块，住宅总建筑面积62600平方米，建成后可提供838套住房，计划明年10月竣工。第二期位于大学城南岸地铁4号线新造地铁站东侧。根据广州市政府的设想，除了建设可供租赁的教师 外，还可能结合大学城四条保留村的城中村改造，规划建设总建筑面积约50万平方米的教师 ，将通过市场化团租、团购方式来满足进驻高校教师的就近居住需要。另外，还会考虑在大学城附近规划建设限价房来解决尚未购房，且符合广州市限价房收入条件的大学城教师的就近居住问题。
大学城教师 南区地块现场。
记者在现场见到，位于广州美术学院和广州工业大学附近的大学城教师 中心区南部地块，目前被围墙围住，内部已基本平整，不仅紧临拥有宏城超市及多家风味食肆的大学城南部商业区，而且和预计在今年下半年推出的全新豪宅星汇文华仅一条马路的距离。同时，该地块所处位置周边的交通也相当便利，步行不到10即可到达地铁4号线大学城南站，而开车10则可去到南沙港快速路的入口。放眼望去，教师 地块对面基本都是正在施工的商品住宅项目，除了星汇文华外，距离大学城·馨园也不过2~3。目前，大学城内的纯住宅项目大学城·馨园主打135~199平方米的大户型产品，一共只有约102套，售价已多数在2.8万元/m2（包装修）左右或以上，而该项目所在地块是在2008年12月楼市迷时被广物地产从拍卖市场上获取的，折合楼面地价仅约3000元/m2。据了解，大学城一共规划住宅用地大约22块，住宅面积占整体比例仅约2%，而从近两年大学城住宅地块的拍卖情况看，除了最初的两地块外，其余在2009年出让的9个地块全部被越秀城建收入囊中，楼面地价在6954~9503元/m2不等。因此，大学城住宅板块已被业内视作可媲美二沙岛新兴豪宅区，新推项目的价格预计亦不会低于2.5万元/m2。
在前两天举行的广州首次大型推介会上，大学城住宅地块也成为推介会的大热，今年大学城内将有4宗居住用地，总用地面积3.7万平方米，总建筑面积11.7万平方米。
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