[摘要] 由于受华尔街的鼓动,再加之宽松信贷标准的火上加油,美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”,房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌,至今,房屋价格连续5年下降,使大多数民众的资产严重受损,而且房价还在继续“跌跌不休”,预计还得下跌15%到20%,甚至25%,跌回1998年或1996年的价位。
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道,由于受华尔街的鼓动,再加之宽松信贷标准的火上加油,美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”,房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌,至今,房屋价格连续5年下降,使大多数民众的资产严重受损,而且房价还在继续“跌跌不休”,预计还得下跌15%到20%,甚至25%,跌回1998年或1996年的价位。
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这一现状对于美国人来说,颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的,拥有房产是的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始,他们绝不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子,认为买房根本不是什么投资。对此,美国银行(Bankof America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说,人们本不应当把房子看做一种资产,“应当把它看做一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言,恢复了欧美人对持有房子的传统理念,买房不过是选择另一种生活方式,它和辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚,丝毫也不影响“小弟”加拿大,特别是温哥华和多伦多这两大海外华人比例的城市。在我居住的多伦多,去年平均房价持续疯涨至43万加元,涨幅达12%,温哥华的涨幅更高至18%。就在全美房屋均价跌破18万美元之机,加拿大的房屋均价却飙升至33万加元,几乎是美国的一倍。
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