[摘要] 上月15日凌晨，香港土瓜湾马头围道一幢楼宇发生大火，酿成4死19伤的惨剧，“劏房”问题在香港社会引起广泛关注，同时也揭示香港的穷人如何在“寸金呎土”下“蜗居”。
上月15日凌晨，香港土瓜湾马头围道一幢楼宇发生大火，酿成4死19伤的惨剧，“劏房”问题在香港社会引起广泛关注，同时也揭示香港的穷人如何在“寸金呎土”下“蜗居”。
香港“棺材房”透视图
所谓“劏房”，是指把一个单位分割成几个单位出租，类似内地的“房中房”。土瓜湾发生火警的楼宇有54年楼龄，改建了大量“劏房”。由于居住环境挤迫，走火通道被杂物堵塞，环境相当恶劣，因此埋下死亡陷阱。
到底环境有多恶劣？大厦所属的九龙城区，有区议员称，该大厦原本一梯两伙，每单位约900余呎（平方英呎，下同），大约有16户。但近年2至8楼很多单位已改建为“劏房”，大多是一个单位分割成4至5间小房，令住客数目倍增，衍生很多问题。由于每间“劏房”要再建独立厨厕，更改电线、水管，经常出现漏水、爆水管事故，影响楼宇结构。
政团“民建联”在火警发生后抽样巡查了土瓜湾、红磡及深水埗一带61幢旧楼，发现3000多户中，513户已将单位变成“劏房”，比率超过一成半，当中土瓜湾一幢旧楼发现近八成单位已被“劏”，由原来14户暴增至46户。更有业主为赚尽租金，将一个约2000呎的单位分割成7间小房出租。
近年香港的“劏房”越来越多，诱因是一个单位的租金可能是7000港元，但将单位分成两个较小的房间出租，租金的收入就会增多，而且因为每房租金平了，这类小房间也容易租出。
但有大厦业主法团成员透露，四年期间大厦内“劏房”已增加接近一倍，大厦管理质素因此急降，更曾因电力超出负荷而短路，令居民提心吊胆。
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