[摘要] 绿色、低碳的生活方式，越来越被人们所看重。然而，随着房地产行业的不断发展、城市土地资源的逐步减少，以“绿色、低碳、舒适”为特性的低密度社区，在如今的广州市场中毅然已经成为了一种奢侈品。
绿色、低碳的生活方式，越来越被人们所看重。然而，随着房地产行业的不断发展、城市土地资源的逐步减少，以“绿色、低碳、舒适”为特性的低密度社区，在如今的广州市场中毅然已经成为了一种奢侈品。
在北广州，作为越秀地产集团继逸泉山庄之后，倾力打造的又一绿色精品社区——越秀·逸泉韵翠，凭借项目坐拥达2万平方米原生态荔枝林、5万平方米园林泛会所、正对一线流溪河秀美风景，以及容积率不到1.0等诸多优势，成就了其“北广州首席低密度绿色宜居社区”的标杆地位。在日前举办的一场主题为“低密度绿色宜居生态家园”的论坛上，多位专家、学者、大师都对该项目的“宜居”环境表示了高度的认可，同时，更指出这种低密度绿色宜居社区应成为现阶段高端房地产项目的发展方向。
“低密度”社区属于楼市奢侈品
土地资源越发稀缺、地价越来越高、人口密度越来越大、土地开发强度不断提升……受到种种条件的制约，现今在广州的新建住宅社区，大多都是3.0、4.0，甚至5.0以上的容积率，密度较大，虽然在一定程度上能够起到解决更多人住房问题的作用，但也牺牲了居住的舒适性。在日前的论坛上，专家们表示，“低密度”的居住社区，在现在的广州市场已经成为了“奢侈品”。广州市同创卓越房地产顾问有限公司总经理赵卓文对“低密度”住宅就非常看好。他表示，这种产品具有不可代替性，也会越来越稀缺。
在低密度社区成为楼市奢侈品的今天，一场名为“江畔林上·菁品宽居”的悠闲生活，则即将在北广州倾情上演。位于花都花东镇的越秀·逸泉韵翠，以其12万平方米的占地面积，建起仅550套，共7.5万平方米的住宅面积，容积率仅为0.62，铸就了新时代“低密度社区”的典范。同时，项目风景秀美的流溪河，坐拥2万平米原生态荔枝林，优越的自然生态环境再配以5万平方中轴园林、100米以上超宽楼间距、大面积中空庭院、以及首创300米空中观景长廊等现代时尚的低密度宽景设计元素，成功将流溪河长堤悠闲带引入社区的日常生活，把原生态荔枝林设计成业主的私家庄园，与小区内的会所完美相融。
改善型就应该购买“低密度”
逸泉韵翠位于资源条件优越的广州后花园——花都区花东镇，从化太平镇，是花都区、白云区、从化市三大行政区黄金交汇点，空港经济圈、温泉度假资源就在左右，区位优势极为明显。而交通干线华南快线、105国道、花都大道两翼飞架也环绕项目周围，业主只需30，即可通过华南快速、105国道、广清高速、机场高速、花都大道，进入广州天河CBD商圈，全方位构造都市逸趣宽生活。
合富辉煌市场首席分析师黎文江认为，花都有着多种的产业支撑，而且也承担着广州中心城区人口外迁的重任，地区将有很好的发展前景。而由于该区域的房价目前属于广州的最“洼地”，比从化、南沙、增城都还要便宜，无论是自住型还是 型的购买，都是十分划算的。“如果第二套到这里来买，无论是从、保值的角度来看，我觉得可以选择像逸泉韵翠这种改善型的低密度住宅。”
对于北广州地区的未来发展，黎文江认为是十分值得期待的。“将来，广州有很多交通设施会向从化、花都这边来发展的。就像当年，我们也没有想到会到番禺区居住，但是现在番禺交通真的是非常方便，地铁、公共道路都已经是纵横交错了。”因此，他认为，花都地区在未来的几年也会像番禺那样快速成熟。“由于房价较低，现在在花都套房子还算便宜，以后在政府大批资金投入到位之后，这里的土地会，房屋也会，我们也应该预计到这一点。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
