[摘要] 日前，国务院常务会议要求“房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”。随后，有媒体报道称，住建部正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。
日前，国务院常务会议要求“房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”。随后，有媒体报道称，住建部正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。在持续调控下，当一线城市房价涨幅趋向平稳后，被誉为楼市“杀手锏”的限购令开始瞄向“当前房价上涨仍然过快的二三线城市”。这一迹象表明，对于楼市调控的力度将持续从严，并有意向更广范围和更深层次推进。
6月份一线城市新建商品住宅价格指数环比只有微涨或持平，显示楼市调控已初现成效。信息时报记者 罗莎琳 摄
焦点1
二三线城市楼价会否应声而落？
业界：
可遏制二三线城市楼价过快上涨
对于丹东、宜昌、韶关、南昌、呼和浩特等传统意义上的二三线，甚至是中小城市房价的快速上涨，此前已引起了住建部及国务院主管领导的“高度敏感”。“国八条”实施近半年，一线城市房价过快上涨的势头已基本得到遏制，不时传来开发商降价出售的消息。但与此同时，部分未限购的二三线城市房价却出现了飙升。
据中房指数系统百城价格指数调查显示，6月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中，75个城市价格上涨，25个城市下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市共有73个。数据显示，在房地产市场整体向好的同时，部分二三线城市的房价却在飙升。百城住宅价格指数表显示，6月份环比涨幅排名前十的城市分别为郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州、吉林、聊城、烟台，涨幅在2.72%~1.78%之间。
地产行内人士邓浩志认为，国务院宣布房价上涨过快二三线城市也要限购，这意味着限购在未来将成为行业的基本政策，而其实质目的或是为“十二五”计划的3600万套保障性住房入市争取时间。这将是一场豪赌，如果计划完成不力则限购恐长期维持；同时，中国楼市或陷入更深的泥沼。因为，目前严厉调控政策已严重打击了开发商的积极性，后续供应不足是肯定的。
亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫表示，国务院连续召开会议，主动加强调控和收紧信贷及扩大限购等加快保障房建设落实，对稳定下半年房价和增加市场供应及保持楼市健康发展具有重要意义。特别是限购政策和信贷差别化政策，是抑制投资投机炒房需求的杀伤性武器，也是遏制房价上涨过快的二三线城市的手段。
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