[摘要] 新限购的政策信号释放后，哪些城市属于“房价上涨过快的二三线城市”、并将进入新一轮限购城市名单，成为了业内的关注焦点。
新京报7月22日讯 在楼市成交量复苏的7月，国务院再次传出加码楼市调控的政策信号，会议提到“在房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”，再次引发市场对于限购范围扩大的各种猜测。
新限购政策信号释放后，哪些城市属于房价过快上涨、并将进入新一轮限购名单？投资客是否将再次转移战场？面临出货和降价压力的开发商会受到多大影响？这些问题成为业内关注的焦点。
- 猜想 1
关键词：入围城市 房价涨幅超5%的城市调控加码？
新限购的政策信号释放后，哪些城市属于“房价上涨过快的二三线城市”、并将进入新一轮限购城市名单，成为了业内的关注焦点。
部分二三线城市房价上涨快
据国家统计局70个大中型城市新建商品住宅价格指数显示，今年4、5、6月以来，房价同比上涨较快的省会城市有乌鲁木齐、南昌、兰州、长沙、昆明、西宁、沈阳、石家庄、郑州等地，而非省会城市则有厦门、秦皇岛、洛阳、丹东、牡丹江、襄樊等地。
记者发现，上述城市期房价格同比上涨幅度都在6%以上。以连续几个月排名靠前的乌鲁木齐为例，5月、6月间房价同比上涨9.3%、9.1%，而过去三个月，秦皇岛、兰州、丹东、牡丹江等地房价同比上涨幅度都在7%以上。
合富辉煌集团首席市场分析师黎文江表示，随着大量品牌开发商在二三线广泛布局，上述城市楼市处于快速发展阶段，需求也较旺盛，其中一些有限购政策的城市执行力度不大，一些小城市则没有限制；其次一线城市出台严厉限制措施后，投资性需求被挤出，外溢到了二三线城市，这些因素都迅速推高了当地房价。
“我觉得房价上涨幅度超过CPI涨幅的城市就属于房价上涨过快，如房价涨幅超过5%，就有可能被进一步调控”，黎文江预计，具体措施可能是“已有限购政策的城市要加码，还没有的就出台，比如长沙目前只在城区限购、郊区，未来可能全城限制”。
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