[摘要] 自“新国八条”广州细则出台以来，调控成效渐显，又遇淡季，广州楼市成交低迷，房价略有下降。据房天下统计，2011年7月广州一手住宅成交面积环比大跌两成，成交均价为10835.03元/m²，环比下降1%。各位网友可顺势出手，免得遭遇价格反弹，置业计划一再推迟。小编盘点广州总价在80万的优质房源，希望对网友有所帮助。
广州房价坚挺 买不起房怎么办？
部分二三线城市即将限购的消息并未影响广州购房者的购房热情，也没有影响到广州开发商卖房时的定价策略。根据房天下数据监控中心统计，2011年7月广州十区二县市成交均价为10835.03元/平方米，与上月差距不大，微降1%；全市一手住宅共成交5428套，环比6月份大幅下挫21%，同比2010年7月涨31%。【点击查看更多数据】
传统淡季期 成交量环比跌两成
经过五一黄金周、端午小长假，进入7、8月的楼市传统淡季期。数据显示，今年7月份广州全市一手住宅共成交5428套，环比6月下跌21%；成交面积为630375.5平方米，环比下跌23%。
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
开发商淡定 房价坚挺稍有松动
房天下数据监控中心的数据显示，7月全市成交均价为10835.03元/平方米，环比下降1%，同比上涨8%。从今年与去年一手住宅成交均价对比图中可以看出，虽然今年调控不断深入，开发商的资金链越发紧张，但价格依然很坚挺，波动明显小于去年，基本上维持在11000元/平上下的水平。
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
总体看来，房价正在往下走，但由于上半年开发商业绩情况完成良好，采取大幅降价措施的可能性不大，预计未来一个月仍将维持现在的水平。
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