[摘要] 《每日经济新闻》昨日（8月17日）报道，向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入“满城尽闻降价声”的尴尬。温州楼市为什么会出现如此大的转变？
《每日经济新闻》昨日（8月17日）报道，向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入“满城尽闻降价声”的尴尬。温州楼市为什么会出现如此大的转变？
温州市市场营销协会副会长、温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长徐良溪对此归结为炒房者资金紧张：“成交冷淡，房子卖不出去，炒房者难以获利，银行贷款和民间借贷还不上，炒房者只好抛售。”
资金链的紧张随之又让民间借贷“风生水起”。据中国人民银行温州市中心支行近期发布的《温州民间借贷市场报告》，今年6月份，温州民间借贷综合利率水平为24.4%，比去年同期上升了3.4个百分点，这一民间借贷利率水平处于阶段性高位。
温州楼市出现罕见优惠
徐良溪从2002年就开始经营房地产。他称，温州楼市目前已经处于“史上最严厉期”，也是史上最困难期，土地市场流标频出，商品房交易量同比降九成，二手房交易量触到点。
《每日经济新闻》记者获悉，目前新房市场各种优惠信息充斥，据不完全统计，8月温州有近10个楼盘出现了折扣促销活动，一次性付款折扣达到九折，还有部分待售楼盘进行前期的优惠活动。这在以往的温州楼市实属少见。
“温州目前买卖双方10%的议价空间已经持续了很长时间，这种议价空间可能进一步拉大。”徐良溪称，“一些手头有钱的想抄底，被直接禁止交易，而一些刚需者仍然觉得房价会跌，继续观望，还有一些购房者一直存在买涨不买跌的心理。”
徐良溪还认为，温州楼市中以本地购房者为主，一旦出现当地购房者无法购买的情况，出现抛售后，呈现出的状况可能更为严重。
7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，针对房地产调控提出必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。已实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策；房价上涨过快的二三线城市，也要采取必要的限购措施。据消息称住建部已启动草拟二三线城市“限购”名单，名单在8月份出炉。今年上半年，广州、深圳、佛山三市率先限购，而江门、珠海、中山、东莞、惠州等二三线城市虽然一度传出限购传闻，但最终并没有限购。哪个城市将是广东限购“第四城”？我们拭目以待。更多详情请关注搜房网>>>
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