[摘要] 眼下的房地产市场,“高尔夫大宅”是一个颇具号召力的口号。那些建于荒野起于微末的洋房别墅,“依傍”了高尔夫之后,仿佛黄袍加身,立刻有了“帝王将相气”,价格也远远高于同区其他楼盘,让人“高山仰止”。
眼下的房地产市场,“高尔夫大宅”是一个颇具号召力的口号。那些建于荒野起于微末的洋房别墅,“依傍”了高尔夫之后,仿佛黄袍加身,立刻有了“帝王将相气”,价格也远远高于同区其他楼盘,让人“高山仰止”。
正因如此,各路房地产商纷纷开工建高尔夫球场,“高尔夫地产”野蛮生长,由于高尔夫进入中国之初即被打上“贵族运动”的标签,坊间对其“乱象”更是一片反对。
国家发改委、监察部、国土资源部、环保部等11部委日前联合下发了《关于开展高尔夫球场综合清理整治工作的通知》,要求各地开展高尔夫球场综合清理整治,如有球场在此次彻查中隐瞒不报,“一经检查发现,一律予以取缔”。
这一举措,让房地产商捏了一把冷汗,因为光明正大拿牌的高尔夫球场本就不多,作为招牌的高尔夫球场,造价动辄上亿太高,在房地产调控政策如此之严的当下,想把房子卖出高价抵冲成本又谈何容易。如果此时高尔夫项目因为手续不齐而被取缔,那岂不相当于釜底抽薪?
在一番喧嚣和大规模的跟风之后,“高尔夫地产”走到了关键的十字路口,那些涉嫌违规的“高尔夫地产”,更面临生死大限。
A
泛滥
楼盘“傍”高尔夫身价飙升
球场边洋房,200万涨到500万
今年8月26日,深圳观澜湖高尔夫项目的业主王先生,把他438平方米的7房大宅挂到网上出售,要价3000万元。而他2006年左右买楼时,价格不过1500万元左右。
“这里的别墅价格,基本都比最初开盘时翻了个番”,在观澜湖旁某房产中介工作的王萍告诉记者,“其实相对而言,高层洋房涨得更多,比如我刚刚经手的一套160平方米高层洋房,价格从2003年左右不到200万元涨到了现在500多万元,是原来的近3倍”。
广东省高尔夫球协会副秘书长姜永军说:“在1993年的时候,(观澜湖)没有高速公路通到那里,也没有很好的交通工具过去,我们当时就说这里是深圳的‘西伯利亚’,但是通过1994年、1995年的观澜湖世界杯高尔夫球比赛,政府在那里投资修建了梅观高速,交通大大改善。”
高尔夫球场成了观澜湖房地产销售的重要引擎,而楼市的火爆,也为高尔夫的持续发展提供了更好的环境条件,这无疑是一种难得的良性循环。
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