[摘要] “没有卖不动的商品，只有卖不动的价格”。传统的“金九银十”第一周，杭州楼市印证了这句话。
是否将引发大规模降价潮？
“开发商主要想通过价格调整来换取成交量。”杭州双赢置业机构总经理章惠芳这样评价部分项目的降价行为。
目前杭州楼市整体成交清淡。据中指研究院发布的数据显示，上周被监测的35个城市中，杭州（不含萧山、余杭）成交量同比跌幅，达55.99%。杭州透明售房网数据显示，8月份，杭州共计成交商品房3717套，同比下降23%。本来有30多个楼盘计划开盘，但最终只有18个项目新推房源，且总体销售率仅为五成左右。
杭州透明售房网数据还显示，上半年杭州主城区共成交商品房10863套，少于2010年的11253套，创下5年来新低，同时，存量房却突破历史高位，截至昨日，达到6.7万套。
杰盟地产机构总经理、浙江大学客座教授兰洪海认为，在房价水平不低于一线城市的杭州，上述降价具有示范意义，接下来，“妥协”的开发商将会越来越多，一波楼市降价潮就此拉开帷幕。其理由是，“2008年价格调整只受到经济危机的影响，这次还受到来自持续加强的调控政策的影响。”
但章惠芳认为，不会产生规模较大的全面降价。不过，开发商降价的噱头变少了，诚意的降价增多了。另外，部分购房者会认为其他区域也会效仿下沙板块降价，从而倒逼开发商调价。
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