[摘要] 上周，国家统计局数据显示，截至8月全国保障房开工率已达86%，完成今年开工指标已成定局。保障房建设的快速推进，拉动了今年的商品房开发投资和新开工面积增速保持高位。
上周，国家统计局数据显示，截至8月保障房开工率已达86%，完成今年开工指标已成定局。保障房建设的快速推进，拉动了今年的商品房开发投资和新开工面积增速保持高位。继前两周台州出台限购政策之后，上周衢州也出台了执行尺度较为宽松的限购政策，这或将成为未来更多城市的参照，即以"限价"替代"限购"，或者放宽限购条件。
上周，或受中秋小长假的部分影响，各地新房和二手房的成交均出现大幅下滑，市场再度陷入低迷。刚公布的标杆房企8月销售业绩显示市场不容乐观，后市惟有加大降价力度和推盘量，才有可能走出困境。
保障房进度显著加快 三线城市限购曲径通幽
9月14日，国务院温家宝总理表示，城镇保障性住房覆盖面要达到20%。上周，国家统计数据显示，今年1至8月，保障房开工率达86%，按此进度，今年1000万套的保障房开工目标不难达成。
国家统计局数据显示，今年1-8月，商品房开发累计投资额同比增长33.2%，商品房新开工面积同比增长25.8%。今年以来房屋新开工面积的增速始终维持在高位，保障房建设力度加大成为其最主要的推动因素之一。
上周，商品住房市场调控未见放松。继台州之后，浙江衢州也加入了此新一轮限购扩容的三线城市之列。但衢州的执行尺度同样相对宽松，如仅对市区限购，且本地人只限购第四套房。针对中央对于二三线城市限购的要求，各三线城市地方政府动力不足，各级政府之间博弈加深。
早在针对二三线城市限购的五条"标准"出台前，东莞、常州等城市已高调宣布暂，"标准"出台后，湖北省则将是否出台限购的期限推迟至10月底。更有部分三线城市出台"限价"以规避"限购"，如廊坊，韶关、烟台及丹东等城市。预计未来将有更多的三线城市效仿此举，或以更多方式曲线规避限购。
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