[摘要] “关于绿城集团的事，我们专门问过浙江省的多家银行，他们对绿城还是比较支持的，不会抽回贷款。绿城的资金问题应该不大。”知情人士2日向中国证券报记者透露。
“关于绿城集团的事，我们专门问过浙江省的多家银行，他们对绿城还是比较支持的，不会抽回贷款。绿城的资金问题应该不大。”知情人士2日向中国证券报记者透露。
一个多月前，绿城集团已经开始转让其下属公司的股权。实际上，不止绿城一家企业，股权转让已成为目前房地产企业破解资金困境的一大出路。
据中国证券报记者对上海联合产权交易所房地产项目挂牌及交易情况的不完全统计，今年9月份房企项目挂牌量、成交金额环比都出现成倍增长。仅9月26日至30日的一周内，共有5宗房地产项目挂牌，金额达到24.07亿元，为整个8月挂牌总额的3倍多。10月虽有长假因素，但房地产项目的挂牌量、成交额双增势头不改，仅10月17日至21日的一周内就有高达7.58亿元的房地产项目成交。
“10月份楼市成交量出现断崖式下跌，资金链紧张的中小开发商只能选择退出，房地产企业新一轮洗牌已经开始。”某房地产界人士分析。
绿城“一切尚好”
“深夜发文，意在感谢诸位，也向大家报道，绿城目前一切尚好 秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业 眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。照此境况，再持续一段时间，很多开发商恐怕就真的要面临倒闭的状态。”绿城房产董事长宋卫平这样回应绿城申请破产的传言。
知情人士透露，由于几大银行并未计划向绿城抽回贷款，因此绿城目前的处境还算安全。但绿城资金链紧张却是不争的事实。早在今年9月，绿城曾发布公告称，以3000万元的价格将温州绿城发展房地产开发有限公司15%的股权，转让给天津安城创景股权投资基金合伙企业（有限合伙）。
绿城指出，股权转让完成后，绿城将继续负责温州绿城的经营管理。此举不但进一步加强集团的资金流，同时也为集团致力成为投资开发和品牌管理服务并举的房地产运营商的坚实举措。
据了解，温州绿城房地产开发有限公司主要负责开发温州鹿城广场项目。温州鹿城广场位于温州市江滨路与车路大道交叉口，为涵盖住宅、商业、、宾馆为一体的城市综合体项目，建成后的温州鹿城广场将是温州市的地标性建筑群，其中的超高层宾馆建成后将是浙江高楼。
在股权转让之前，绿城大手笔、高成本进行信托融资，就已引起市场对其资金问题的关注。有消息称，目前绿城的信托成本在14%左右，占其所有资金来源的20%左右。而目前信托融资这条路也遭到监管部门封堵。
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