[摘要] “你在租房住,公积金躺在账户”,这是很多还没有买房之人使用公积金的真实写照。日前,住建部放出风声,将放开个人租房提取公积金。实际在广州,租房提取公积金的业务已经开展了11年之久,目前这部分业务占据公积金提取比例的两成。
租客提取公积金租房心态
1.买房无望不如提来贴房租
室文员小吴居住在某城中村,目前房租是800元/月,公积金为400元/月。如果办理租赁合同备案,按规定月租金收入未达1000元的,税率为4%,每个月的税费是32元。按租赁一年计算,小吴一共可以提取公积金4800元,税费自付的话共384元,实际拿到手是4416元。
小吴的想法:自己现在一个月工资才两千来块,基本属于无望买房的一族,还不如把公积金提取出来,用于租房、进修等日常开销。
2.租赁税要交1080元不划算
金小姐是出入高档写字楼的白领,外表风光,但实际收入5000元/月,每月的公积金有1100元。金小姐现租住在海珠某小区,房租是1500元/月。如果办理租赁合同备案,按规定月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的,税率为6%,每个月的税费是90元。按租赁一年计算,金小姐一共可以提取公积金13200元,税费自付的话共1080元,实际拿到手是12120元。
小金的想法:打算明年和男友一起供房,公积金短期内就用得上,所以不着急。而且每个月90元的税费并不算低,除非提取之后用来投资,但现在股票市场也不景气,还是放在公积金账户里保险。
3.嫌准备资料麻烦不提取
小宋是大学高材生,刚出来工作一年,已经月入过万,每月公积金有1800元。但至今还没有成家立业的想法,所以还是“月光族”。小宋现在租住在天河某高档小区,租金3500元/月。如果办理租赁合同备案,按规定月租金收入2000元以上(含2000元)的,税率为8%,每个月的税费是280元。按租赁一年计算,小宋一共可以提取公积金21600元,税费自付的话共3360元,实际拿到手是18240元。
小宋的想法:听说过租房可提公积金,但要交办手续交资料的,很麻烦,以后有必要时再说。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。