[摘要] 楼市再次“入冬”，健康，成为开发商过冬的关键词
楼市再次“入冬”，健康，成为开发商过冬的关键词。
“龙头大哥”万科的“过冬”方式很特别，用万科总裁郁亮的话来说，就是要“冬练三九，强身健体”。11月26日，一场别开生面的自行车比赛在万科东莞建研基地举行，万科深圳公司、广州公司、东莞公司和佛山公司的四位总经理，分别与当地媒体代表组成一个队展开较量。刚成功瘦身24斤的万科总裁郁亮，一身轻松的运动装束，冒着小雨，加入其中一个队伍，骑行全程，并在随后的分享会上大谈“健康过冬”之感悟。
有意思的是，去年曾号称超过万科的绿城地产，由于一再被曝出资金链恶化，为保财务“健康”而寻求金主，此间传出其正与中投旗下公司建银投资以及全球知名的私募股权基金公司黑石展开合作，拟成立合资公司。与此同时，继在温州区域出现“欠薪”风波之后，21世纪中国不动产为“健康”着想，近日获得某机构中国和21世纪不动产创始人2500万美元的注资。
不预测房价不提销售目标
面对当下较严峻的房地产市场形势，万科总裁郁亮在接受媒体采访时坦言，度过“冬天”，万科必须做好准备，首先是积极卖楼、慎重买地，然后控制运营预算，此外要加强员工培训，不断提升管理本领。郁亮表示，调控政策对大企业的影响比小企业大很多，但抱怨没用，重要的是如何应对，万科实施积极的定价措施，在明年加快销售速度、加快回笼资金的同时，万科将全面向制造业学习，工业化生产在未来几年将向推广。
郁亮特别提到，“过冬”与“冬眠”不同，“万科不是冬眠，冬眠是不作为，而我们实施积极的过冬策略，在三九天锻炼好身体，春天来了还可以大展拳脚”。尽管整个交流过程郁亮显得非常轻松，但对记者问及房价会跌多少？郁亮仍相当谨慎，他说，万科从来不会对价格进行预测，也从来不会对价格进行承诺。现在有些地产项目推出“三年后原价回购”，郁亮称，万科绝不可能实施此举。即使对于今年万科在销售千亿元之后的目标数字，郁亮也只是“打太极”：“这个嘛，不知道。”
相关新闻:
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
