[摘要] 房产是内地最好的保值升值工具。然而，在“限购、限贷、限价”的“三限”调控政策影响下，2011年广州房价增幅放缓。新快报记者根据广州市国土房管局已公布的1-11月份广州十区一手楼网签数据，再结合12月1日-20日的阳光家缘网站实时网签数据计算发现，截至12月20日，今年广州十区一手楼均价约13400元
●广州十区一手均价涨2.5%
●中心六区及花都区涨超20%
■新快报记者 陈庆麟
房产是内地的保值工具。然而，在“限购、限贷、限价”的“三限”调控政策影响下，2011年广州房价增幅放缓。新快报记者根据广州市国土房管局已公布的1-11月份广州十区一手楼网签数据，再结合12月1日-20日的阳光家缘网站实时网签数据计算发现，截至12月20日，今年广州十区一手楼均价约13400元/平方米，同比上涨约2.5%。
2011年1月至11月广州楼市均价走势 (全市十区一手房网签价）单位：元/平方米 数据来源：广州国土房管局
不过，合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江对新快报记者表示，尽管2011年全市一手房网签均价涨幅放缓，但从各区来看，仍有不少涨价幅度。“我们的监测数据显示，2011年1-11月，广州市中心六区以及花都区的房价涨幅超过20%，南沙区、增城区和番禺区均价增幅在14%-19%之间，从化区均价升幅为6%。而萝岗区由于成交产品结构(限价房及内部认购房源)影响，价格同比下降1%。”黎文江认为，各区房价涨幅与全市统计不同是，结构性原因所致。广州市中心六区虽然房价涨幅较大，但在“限购令”出台后，其成交量大幅下降，而萝岗、南沙等楼价远低于全市均价的区域则成交量大增，拉低了涨价幅度。
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