[摘要] 作为曾经的全国单价地王，华侨城苏河湾项目一直都是各方关注的焦点。近日，华侨城方面在苏河湾项目上又有了最新动作。
在注资苏河湾项目后，华侨城亚洲今后在地产业务方面的想法和动作也许将更大。
观点地产网 见习编辑 彭飞 作为曾经的单价地王，华侨城苏河湾项目一直都是各方关注的焦点。近日，华侨城方面在苏河湾项目上又有了动作。
1月13日，华侨城亚洲发布公告称，该公司间接全资附属公司Great Tec已于1月5日与华侨城房地产订立资本投资协议，将有条件同意向华侨城上海置地出资人民币22.32亿元，华侨城上海置地目前正开发的项目就是苏河湾地王。
22.3亿注资
华侨城亚洲在公告中称，注资完成后，华侨城上海置地的注册资本将由此前的15亿元上升至30.3亿元，其股本权益将由Great Tec及华侨城房地产分别拥有50.5%及49.5%。
根据协议，Great Tec将以现金向华侨城上海置地出资22.32亿元，其中15.3亿元将计入华侨城上海置地的新注册资本，余下的7.02亿元则计入华侨城上海置地的资本公债。注资事项将由Great Tec在两年内分期支付，而首期9亿元将在合资合约获批准当日起30日内支付。华侨城亚洲将以内部资金、贷款协议下的垫资、银行借款或者外部融资等方式支付。
关于首期9亿元款项，华侨城亚洲表示，已于1月5日与香港华侨城订立贷款协议，香港华侨城同意借款人民币9亿元予华侨城亚洲，这笔款项将用于为注资事项提供资金。
根据公告及协议，在整个注资完成后，华侨城亚洲在苏河湾项目占股比例将为50.5%。
就此，华侨城亚洲董秘陈刚对观点地产新媒体表示，在注资完成之前，华侨城亚洲只会按照股权比例对项目进行一般运营，目前只是派驻董事进入项目公司。
据资本投资协议显示，华侨城上海置地的董事会在增资完成时将由三名董事组成，其中两名（包括董事会主席）将由Great Tec委任，剩下的一名则由华侨城房地产委任。
另外，对于22.32亿元资金的筹集，陈刚也表示，在首期9亿元向香港华侨城借贷后，余下款项将会根据项目进展情况定夺，不排除以外部融资方式解决。
其实，早前华侨城亚洲的高层也曾提到过融资的事项。
去年12月份，华侨城亚洲执行董事兼行政总裁谢梅在公司股东特别大会后表示，未来公司对融资仍然有一定需求，不过由于早前华侨城集团已在香港发行人民币债券，因此未来会考虑通过其他渠道进行融资。
她当时还提到，华侨城亚洲正与其母公司就新的资产注入项目进行协商，希望2012年能落实。
而在更早前的2011年8月份，华侨城亚洲曾发布一则提示性公告。当时的公告称，华侨城亚洲正就一项可能收购的项目与该公司控股股东及/或其联系人进行初期商讨。就此而言，华侨城亚洲或须安排融资。
如今看来，当时商谈的项目很有可能就是苏河湾项目，而融资目的或为了此次大手笔的注资。
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