[摘要] “2011是很不容易的一年。”昨日广州市国土房管局局长、党委书记李俊夫首度透露，去年广州市新建住房房价同比上涨2.6%，远低于经济增长的11%，完成年度房价调控目标。这也是近几年来广州GDP首次“跑赢”房价，广州楼市投机性投资也被挤出30%。
“2011是很不容易的一年。”昨日广州市国土房管局局长、党委书记李俊夫首度透露，去年广州市新建住房房价同比上涨2.6%，远低于经济增长的11%，完成年度房价调控目标。这也是近几年来广州GDP首次“跑赢”房价，广州楼市投机性投资也被挤出30%。值得关注的是，在遭遇多宗“流拍”和底价成交后，去年全年包括南沙、萝岗两区在内，广州实际土地（出让金）达到475亿元，总额比2010年还高4%。
近几年来GDP首次“跑赢”房价
去年年初，广州市根据国家房地产调控政策，公布了2011年度新建住房价格控制目标：新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。其中，新建住房包括限价房和经适房。另外，从化增城房价不纳入统计范围。按规定，如无法完成年度房价调控目标，地方政府要被问责。
那么，去年广州楼市能否交出合格“成绩单”呢？昨日，广州市国土房管局局长、党委书记李俊夫首度透露，去年广州市新建住房房价同比上涨2.6%，远低于经济增长的11%，也低于物价上涨水平，顺利完成年度房价调控目标。这也是近几年来广州GDP首次“跑赢”房价。
还明确了新建住房房价统计范围
不过，与其他已公布新建住房价格控制目标的城市相比，广州市还明确了新建住房房价统计的范围，包括了新建商品住房、限价房和经济适用住房。业界人士认为，限价房和经适房纳入统计可拉低均价，但具体拉低的幅度则要看去年推出的限价房和经适房的量，以及去年商品住宅成交情况。
李俊夫还表示，去年广州楼市投机性投资也被挤出30%，广州将坚持商品住房市场调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，继续实施限价、限购、限贷等差别化的消费政策，推动房价合理回归。
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