[摘要] 日前，广州市规划局挂出新中国大厦项目申请调整批前公示，规划显示，广东金穗丰实业有限公司拟对第21至40层的使用功能由 、酒店用途改为商务。新中国大厦曾是广州著名的烂尾楼，2010年，烂尾十余年的广州新中国大厦，在三次流拍后，按照保底价9.7亿多元变卖成功，新东家是广东金穗丰实业有限公司。
房天下讯 日前，广州市规划局挂出新中国大厦项目申请调整批前公示，规划显示，广东金穗丰实业有限公司拟对第21至40层的使用功能由 、酒店用途改为商务。新中国大厦曾是广州著名的烂尾楼，2010年，烂尾十余年的广州新中国大厦，在三次流拍后，按照保底价9.7亿多元变卖成功，新东家是广东金穗丰实业有限公司。
改规划后可更快回笼资金
据了解，“新中国大厦”当初规划报建为“商业、 、酒店”，报建层数43层。拍卖时已建部分，包括地下1至5层全层、地上1~40层全层。大厦中低层的基本都是小面积的格子铺。目前，新中国大厦商业裙楼为大型服装批发市场，与周边多个服装批发市场形成十三行服装商圈。
满堂红地产研究部周峰表示，在十三行这个位置做 酒店市场氛围很一般。新中国大厦周边以服装批发和电子元件批发等批发市场为主，如果高层部分改为展示型写字楼，估计市场会更好。另有业界人士认为， 、酒店用途可能更多的是以开发商为业主方进行出租为主，但如果改为商务，则可租可售，写字楼销售相对可更快回笼资金。
“商业神话”一度变身知名烂尾楼
新中国大厦坐落于广州市人民北路与十三行路交汇处，北面连接上下九路步行街，南面是珠江长堤。
其落成之初曾创造了广州商业地产单价的商业神话。1996年7月奠基，1998年底就实现了7亿多港元的销售额，创下当时广州地区单体楼宇业绩，是当时广州档的商用物业。当年，新中国大厦打出“买铺返租5年、小业主每年可金12%”的高额返租条件，令投资者趋之若鹜。但在业主们收到首期3个月的租金后，该盘因资金链断裂而烂尾，返租租约成一纸空文，烂尾由此开始。
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