[摘要] 第一太平戴维斯在展望2012年广州商铺市场时提到，2012年将会相较2011年要平静，但仍有预计约57.9万平方米的优质购物中心投入市场；其中，约有45%位于天河珠江新城区域，近50%位于番禺区。
太平戴维斯在展望2012年广州商铺市场时提到，2012年将会相较2011年要平静，但仍有预计约57.9万平方米的优质购物中心投入市场；其中，约有45%位于天河珠江新城区域，近50%位于番禺区。珠江新城投入市场的购物中心，预计包括太阳新天地、花城汇二、三区等（见表一）。
“我们暂定是五月全面试业，八月全面开业。”太阳新天地有关负责人告诉记者他们的开业大计。随着众多大型购物中心的开业，珠江新城商圈在规模上开始向天河路商圈逼近。只是，商业氛围上，天河路商圈还是让珠江新城这个新商圈望尘莫及。
即使如此，人们对珠江新城商圈前景依然非常看好。那些出售的街铺、裙楼铺，售价不断走高。合富置业星汇商业部主管朱良邑说，与2008年相比，现在有些商铺的售价成倍增长。
售价：街铺已达15万-22万元/平方米
十年人事几番新，对于珠江新城来说，这样还不足以形容其变化的速度。就是从亚运会至今，该区域的变化都让很多市民惊讶。越来越多的住宅交楼，越来越多的写字楼招租成功，高德置地广场购物中心开业，西塔商场开业，花城汇开业，珠江新城人气越来越旺。越秀城建兴业地产（工商铺）营运总监朱辉说：“与亚运之前相比，珠江新城人气有了很大进步。”
人气增加了，珠江新城商铺的售价也随之水涨船高。朱辉说，现在珠江新城临街商铺开价15万-20万元/平方米都很正常，相比三四年前的6万、7万元，甚至是两年前10万元单价，都已经有很大幅度的提升（见表二）。
对于珠江新城商铺目前的售价，朱辉认为是透支了未来利好的。“这么高的价钱，其实已透支了几年的空间，至少需要两年时间消化。所以，去年和今年，该区域商铺售价开始横盘整理。”在朱辉看来，短期内珠江新城商铺售价拉升的可能性已很小，“西区说不定还会有惊喜”。
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