[摘要] 在3月22日举办的2012年广东房地产市场景气分析会上，广东省房协秘书长、新闻发言人王韶表示，两会结束后，房地产调控基调已定，政策既不动摇，也不加码，房地产形势逐渐明朗。王韶表示，省房协号召全省房企积极应对，根据企业自身情况，抓住当前市场回暖的契机，以合理的价格积极售楼。
房天下讯 在3月22日举办的2012年广东房地产市场景气分析会上，广东省房协秘书长、新闻发言人王韶表示，两会结束后，房地产调控基调已定，政策既不动摇，也不加码，房地产形势逐渐明朗。从市场反应来看，各地楼市优惠促销措施不断，刚需开始释放，商品房成交量开始回升。王韶表示，省房协号召全省房企积极应对，根据企业自身情况，抓住当前市场回暖的契机，以合理的价格积极售楼。
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据广东省统计局数据显示，今年1-2月，广东房地产完成投资546.84亿元，同比增长40%。本年到位资金小计1127.7亿元，同比增长13.0%。全省商品房屋施工面积2.87亿平方米，同比增长19.2%。商品房屋竣工面积866.59万平方米，同比增长10.5%。
商品房销售面积621.95万平方米，同比下降22.6%；销售额为485.53亿元，下降28.5%；销售均价7807元/平方米，下降7.5%，呈现量价齐降态势。
从市场供求关系看，1-2月全省商品房批准预售面积3153.75万平方米，同比增长37.0%，与同期实现销售621.95万平方米相比，销售率仅为19.7%，从存货情况看，截止至2月末，全省商品房待售面积3155.69万平方米，同比增长49.5%，待售面积创下近十年来水平。
从数据来看，当前广东房地产完成投资额仍保持快速增长，竣工面积和批准预售面积也在大幅上涨，而商品房销售面积却大幅下降，市场呈现较为明显的供过于求状态，去库存压力从局部扩张到全局，企业资金压力明显加重。
进入2012年以来，特别是春节以后，部分开发商促销力度开始加大，通过“员工内部价”、“团购价”、“特价单位”等不同形式进行促销，带动了刚需的释放，再加上银行贷款利率回调并优惠的政策执行，各地城市的商品房成交开始小幅回升。
数据显示，广州一手住宅市场上周呈现回暖态势，3月12日至3月18日网签达2005套，环比前一周的1407套上涨43%，是广州颁布“新国八条”以来第三高的周成交。
2月以来，佛山楼市成交持续回升，并接近两个月以来的高点。从成交结构看，中小户型占总体成交。目前新推货价格继续下探，积压的刚需客户经过近半年的观望后，陆续入市。
3月5日至3月11日，东莞楼市签约面积约为11.1万平方米，这是自2011年10月底近20周以来，东莞住宅周成交量首次突破10万平方米大关。上周住宅日均成交量接近143套，已逼近楼市正常成交水平。
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