[摘要] 2009年，借着广州亚运会的东风，广州亚运城以总价255亿元，拿下263.952万平地块。位于番禺石楼镇的地块以“亚运板块”之名宣告崛起。三年过去，除了广州亚运城外，保利公馆2010、庄士映蝶蓝湾、雅居乐七里海、尚东名筑、鑫隆世家、碧桂园·连山首府等大型楼盘纷纷进驻。
亚运城带动板块 或成下一个华南板块
番禺撤城建区，番禺洛溪板块首先发展起来，在华南快速交通引擎助力下，沿着番禺市政样板路迎宾路的一带发展起来了广州一个闻名的华南板块。如今，随着广州市城市规划的战略性南拓，广州南站、广州新城更为首次置业者、改善型买家和投资型购房者展现无穷的空间。
2009年，广州亚运城率先以255亿元的重磅银弹进驻亚运板块。而当时，尽管地铁通车盘活了那里的交通，亚运板块楼盘均价还在“5”和“6”字头之间徘徊。
随着广州亚运城在2010年9月下旬正式开卖，折后售价普遍在1万-1.4万元/平，极大推动了亚运板块的提升。2010年，不少楼盘均价已经冲到了9000的高位。2011年全年，广州亚运城的销售业绩也才20多亿元，但均价仍坚守在11500元/平的位置。
而亚运板块楼价的庄士映蝶蓝湾，2009年开盘时价格也仅为4600元/平。2010年至2011年，庄士的报价已从8700元/平上升到9500元/平，楼盘报价几乎翻了两番。目前推出8折房天下优惠，低至6900元/平，楼价仍然没有重回2009年。
在番禺，华南板块也经历过与亚运板块一样的开发阶段。从2001年起，八大房企先后进驻，经过五年时间配套投入才基本完善。目前，华南板块的楼价从2001年时普遍在2200-4500元/平的水平，到2004年时楼价就已上涨了超过50%，而到了2010年底，楼价已涨至13000-28000元/平。而万达广场将于明年年底开业，与众多商业巨头一起抢驻长隆－万博商圈，将继续抬高华南板块的楼市均价。
尽管亚运板块除了楼盘自身商场配套外，尚无大商城入住，但板块从2009年崛起到今年才经历了3年蜕变。不少商业巨头已从华南板块尝到甜头，进驻亚运板块也是迟早的事。而亚运板块比华南板块有一优势：地铁四号线已经开通，从石基站到天河市中心，只需要30多的时间，交通往来比只有公交的华南板块更便捷。未来，政府还将规划地铁10号线石楼站，离楼盘更近，更方便。
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