[摘要] 闭幕不久的全国两会为今年房地产市场再度定下调控将持续的基调。随着住宅市场调头向下，市场观望气氛日益浓厚，不少发展商将推盘重点放在商用物业上。进入4月，富力、合生、雅居乐、敏捷、广物等多家发展商，都将旗下楼盘的社区商铺推向市场，供应量之大为历年同期所罕见。
闭幕不久的两会为今年房地产市场再度定下调控将持续的基调。随着住宅市场调头向下，市场观望气氛日益浓厚，不少发展商将推盘重点放在商用物业上。进入4月，富力、合生、雅居乐、敏捷、广物等多家发展商，都将旗下楼盘的社区商铺推向市场，供应量之大为历年同期所罕见。有业内人士指出，发展商之所以在龙年春夏交替时落力推售商铺，一是去年以来大热的商铺投资市场令市场价格大幅攀升，目前出货无疑能卖出比前几年更高的价钱。另外，受住宅市场持续低迷影响，不少中大型发展商开始出现资金紧张问题，乘着商铺市场红火，将多年来“压箱底”的裙楼商铺推出市场，无疑也能更好地回笼资金，应对当前的资金危机。
值得一提的是，与去年广州市场热推主题商场铺不同，近期大量上市的多是社区铺，投资者能拥有自主经营权，投资回报更有保障。另外，这些商铺不少都位于广州市中心，既有珠江新城的CBD商铺，也有越秀区、荔湾区的成熟商圈商铺，而且基本都是发展商直接售卖或委托代理公司售卖的一手商铺，产权相对清晰，税费相对低，加上发展商为了尽快回笼资金，在定价上往往更为合理，还会推出额外的优惠措施，有心投资社区铺的市民，目前入市不失是一大好时机。
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