[摘要] 中指研究院昨日发布“2012年4月中房指数系统百城价格指数”，数据显示，4月百城住宅均价环比、同比首次双降。其中，71个城市环比连续第8个月下跌。
中指研究院昨日发布“2012年4月中房指数系统百城价格指数”，数据显示，4月百城住宅均价环比、同比首次双降。其中，71个城市环比连续第8个月下跌。
业内专家表示，尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企业资金压力和市场库存水平仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。
住宅均价环比同比首次双降
数据显示，4月份100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5个，跌幅在1%以上的有14个城市，较上月增加4个。总体来看，4月100个城市的住宅平均价格，自去年9月份出现首次环比下降以来，已经连续第8个月环比下跌，且4月份的环比跌幅。
同比来看，100个城市住宅均价同比首次出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。这也是百城住宅均价环比、同比首次双降。
10大城市同比连跌4个月
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年4月十大城市住宅均价为15391元/平方米，环比上月下跌0.41%。同比来看，十大城市平均价格下跌2.60%，是连续第4个月同比下跌。
4月下跌的城市有9个，较上月增加2个。其中，成都、天津跌幅超过5%；重庆（主城区）、南京、杭州、北京、上海跌幅介于1%-5%之间；广州、武汉跌幅在1%以内。深圳同比上涨0.22%，是十大城市中同比上涨的城市。
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