[摘要] 中信龙潭岭项目拿地8年才动工，拿地成本仅数百元/平方米，项目售价却高达万元，但《每日经济新闻》记者调查发现，在博鳌涉嫌囤地的不止中信地产一家，知名度较高的还包括早在1999年就进驻博鳌的中远。
中信龙潭岭项目拿地8年才动工，拿地成本仅数百元/平方米，项目售价却高达万元，但《每日经济新闻》记者调查发现，在博鳌涉嫌囤地的不止中信地产一家，知名度较高的还包括早在1999年就进驻博鳌的中远。
由于博鳌亚洲论坛的关系，开发商早期在此开发的多为酒店、 类投资较慢的项目，业内分析指出，开发商正是利用囤地和土地的来平衡其他项目回报期过长的缺陷，至少从2001年开始，仅龙潭岭地块，土地闲置现象就一直未曾杜绝。
博鳌成囤地“重灾区”
《每日经济新闻》关于中信地产龙潭岭项目被叫停的报道称，从2003年拿地到2011年动工建设，龙潭岭项目地块闲置了8年，其涉嫌囤地值得关注。
记者近日在博鳌调查发现，龙潭岭盘踞了中信地产和中远发展股份有限公司（以下称中远）两大开发商。
当地人对龙潭岭的旧景记忆犹新。
一名当地居民透露，以前龙潭岭还是一片郁郁葱葱的树林，近些年由于房地产开发，开始变热闹；但是，除了已经建成的博鳌国宾馆以外，其他地块一直未见动工。
据中远集团的公告，2001年9月，中远征得龙潭岭建设用地。但这块地的开发进度如何，此后却无从查起，直到2010年，国土部公布的1457幅闲置土地黑名单，这块地才回归公众视野。
在国土部的这份黑名单中，中远共有5块地“上榜”，其中包括龙潭岭山景别墅用地和龙潭岭高尔夫球场用地，供地面积超过98公顷，这两块地都是在2001年10月份就签订了合同，约定动工时间为2002年10月，竣工时间则为2004年10月。
直到2010年因闲置被曝光，这两幅地块依旧没有动工。
截至目前，《每日经济新闻》记者还未了解到两地块的动向。除上述中信地产和中远之外，一些小型房企囤地现象也不少见，其中海南晓奥房地产开发有限公司于1996年拿到博鳌的两幅商服用地，但土地至少闲置了14年。
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