[摘要] 面对楼市回暖的态势，不仅要强调坚持楼市调控不动摇，也要拿出具体、有效的政策和措施。要采取有力措施进一步落实房地产调控问责制、完善差别化的信贷政策、扩大房地产税试点、完善保障房建设等，促进房价合理回归。
穗一手房
网签均价创年内新高
信息时报讯 （记者 罗莎琳 张金娜） 搜房网数据监控中心统计，7月23日至7月29日，广州十区两市新建商品房住宅网签1851套，环比之前一周（2237套）下跌17.3%，全市网签均价12879元/㎡，比之前一周（12269元/㎡）升5.0%。也刷新了年内的纪录。
汇景新城52748元/㎡
成区域内成交均价楼盘
搜房网数据监控中心统计，上周广州十区二市成交均价为12879元/㎡，环比上涨5%，不仅如此，该数字还创下了今年全市周成交均价的新高。
中心六区上周成交均价为22247元/㎡，同样也是今年单周值。天河海珠越秀荔湾四大区均出现不同程度的涨幅。天河在多个高价楼盘的成交拉动下，上周均价跃至34394元/㎡，环比大涨17%。
其中，汇景新城上周成交了15套，均价达52748元/㎡，成为区域内成交均价的楼盘，据悉，汇景新城目前在售大户型平层、复式和国际 三种产品，户型平层和复式均价分别为3万元/㎡、4万元/㎡，而其国际 为带租约出售，售价在4万元/㎡之上。
珠江新城两大豪宅盘珠江颐德公馆(小区网，论坛)以及天銮上周也分别成交了9套和7套，成交均价双双超过45000元/㎡。保利中达广场网签48套，均价38225元/㎡，也为高价楼盘。
另外一个值得一提的区域是从化，其上周网签均价为8003元/㎡，环比上周大涨22.9%。
原因主要是个别别墅盘的成交拉动，其中，珠光流溪御景上周成交6套，均价为10771元/㎡，富力泉天下上周成交8套，均价为8957/㎡。另外有一个名为亿城花园的楼盘，上周成交2套，均价达到了18364元/㎡。
南沙增城成交量大幅下挫
上周全市新房网签1851套，环比上周虽然下跌的幅度比较大，但是从全年成交的数据看，仍然居于中高位。
上周成交量和之前一周相比，大部分区域都有小幅的回落。仅白云从化番禺萝岗四区有所上升，但是上升的幅度并不大。其中，量增最为明显的是番禺，比前一周增加了40套。
从跌榜上看，南沙的成交量更是环比跌半，在没有了上周“日光盘”的拉动，南沙上周仅网签120套，环比上周（324）套下跌63%，成为十区二市中成交量下挫幅度的区域。
除此之外，增城网签量也出现较大的跌幅，数据显示，增城上周网签339套，环比减少25%，排在番禺花都之后，变成了“老三”。
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