[摘要] 7月份50个大中城市环比房价上涨的城市数量大幅增加。房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”，7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。楼市调控未曾放松，政策口子并未松动，为何7月份的房价依旧上涨？
未来调控
房产税扩容仍是大方向
专家普遍认为，“有保有压”的差异化政策将会是未来一段时间房地产调控的主基调。
其中，财税政策有较大操作空间。财政部财政科学研究所所长贾康认为，房产税扩容肯定是大方向。同时也要尽量把握好方案的可行性，在试点的基础上总结得失，在其他城市跟进时进行方案优化。
优化供给结构仍是长期方向。“目前‘市场轨’和‘保障轨’双轨统筹的机制比较明显。”贾康说，“化保障房托底的作用，更有效地将有限资源配置给需求方，抑制商品房泡沫。”
专家认为，针对当前房价上涨压力，政策储备很必要，但也要充分考虑到这些储备政策的副作用，避免误伤和扭曲房地产市场发展规律。开发商也“洁身自好”，避免招致一轮更严厉的调控。
中国房地产业协会副会长朱中一认为，房地产制度建设，政府要给公众一个清晰的政策思路，只有对未来的政策方向有了明确稳定的预期，企业才能放心投资，百姓才能理性消费，市场才能持续健康发展。
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