[摘要] 在房地产业进入门槛越来越高的背景下，大型品牌开发商，可以说是现今楼市的唯一正规军，是市场最大的供应商。他们占据着市场最多的土地资源，拥有最多的在售楼盘，供应量也占了市场的最大比例。因此，与仅有个别项目，以游击方式进行开发的小型房企相比，大型品牌开发商的一举一动，影响着市场的走向。
在房地产业进入门槛越来越高的背景下，大型品牌开发商，可以说是现今楼市的正规军，是市场的供应商。他们占据着市场的土地资源，拥有的在售楼盘，供应量也占了市场的比例。因此，与仅有个别项目，以游击方式进行开发的小型房企相比，大型品牌开发商的一举一动，影响着市场的走向，其成败反映着楼市的兴衰。
每逢楼市黄金周，这批正规军都是市场的风向标。今年十一黄金周，各大地产集团的推货情况如何？他们将引导广州楼市走向何方？谁又会是的赢家？记者为此进行了一番调查。
越秀地产
主攻番禺南沙 主打大户型
推货情况：今年十一在售项目包括滨海珺城、可逸江畔二期、可逸家园(小区网论坛)、星汇文华、星汇文翰、可逸隽苑、星汇金沙等，总货量大约在700套左右；另外，位于荔湾的全新地标性商业项目财富天地已启动招商。
产品分析：越秀集团在金九银十的新增供应主要集中在番禺、南沙两大南部区域，均以住宅为主。其中，南沙区的滨海珺城面积在87~128平方米，售价仅为6字头起，较为适合刚需及投资人士；而在番禺、海珠、白云的各楼盘则主打大户型单位，更为适合有实力型的改善买家。而财富天地项目则不对外发售。
回顾对比：去年十一前后，越秀地产推出了其在大学城的项目星汇文华，及金沙洲(社区网论坛商铺)地王的星汇金沙两大住宅项目，以及位于珠江新城的商业综合体财富世纪广场(小区网论坛)。三盘在黄金月期间共贡献了约15亿元的销售额。
预测分析：今年前8个月，越秀地产的合同销售额达到了96亿元，已接近完成全年100亿元的销售任务；同时，其通过将旗下的广州国金中心注入越秀信托，获得130多亿元的融资。可以说，今年下半年越秀地产的现金流是相当可观的。因此，在金九银十期间，该集团相信不会出现像上半年多个楼盘以价换量的大优惠促销。而今年初，越秀地产在内部曾预测今年广州楼市将在4月见底、6月回升、9月达到全年峰，市场的走势似乎也验证了这一预测，这也让越秀地产对金九银十充满了信心。该集团一负责人日前表示，以9月23日开盘的滨海珺城为例，相信到了十一，还能销售的货量会非常少。
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