[摘要] 随着“十一”黄金周的来临，番禺楼市又迎来了看楼高潮。大房企如越秀地产、雅居乐地产等旗下个盘都将有新一期单位。与此同时，不少新盘也相继亮相登场。据搜房网数据监控中心统计，9月份番禺共有6个楼盘推新，其中包括敏捷·金月湾、尚上名筑等全新盘。
增城
只限价 “6”、“7字头”选择多
看楼线路：碧桂园凤凰城(小区网论坛)-翡翠绿洲-尚东阳光-誉山国际-中信香樟墅
随着7月份广州市新一轮城市轨道交通建设规划获国家发展改革委正式批复，同意广州市新建7条共228.9公里城市轨道交通线路，这标志着广州市轨道交通建设进入了新一轮发展阶段。其中直通增城中南北部的13号线、21号线预计于2016年建成开通。地铁的利好带动了楼市的兴旺，近期，增城各大楼盘打出“地铁牌”。不少业内人士预计，在限购政策不松绑的情况下，只限价的增城或将成为今年“金九银十”中瞩目的板块之一。
从产品看，尽管“十一”的产品大多针对的是改善型买家，不过，由于产品的差异性较大，依然能够丰俭由人。像誉山国际，依然有88～97平方米以满足“刚需”为主的低门槛产品推出；翡翠绿洲、尚东阳光主打的是大三房，而且有少量的“6”字头单位；碧桂园凤凰城以及中信香樟墅则一个主打复式大单位，一个主推联排别墅，这让豪宅买家可有多种选择。“十一”期间，增城新加入别墅“战团”的还有欧亚山庄(小区网论坛)。据了解，该项目主力户型为双拼别墅产品，面积在468～498平方米，起价为1.2万元/m2。
从楼价看，增城由于“限价”的缘故，目前依然保持着相对稳定的水平。统计显示，从去年4月开始，由于增城实行限价政策，去年增城全市的一手楼均价维持在7666元/m2，今年增城楼市新限价标准是限涨5%，上涨后为8049元/m2，这与限价前的2010年底到2011年初增城实际成交均价相当接近。“金九”月即将过去，而增城涨势有限，部分13号地铁沿线的楼盘大多守在“8”字头。业界人士预测，随着地铁开通、中新知识城等多种利好的影响，广园东板块一手房价格预计会向华南板块看齐。
沿途吃喝玩乐推荐：看楼的市民，可在凤凰城东门的美食一条街解决“医肚”问题，这里的美食店几乎是一字排开，能让你有丰富的选择，且价格也比较实惠。若追求速度，凤凰城内的麦当劳也是选择之一。若想品尝农家菜，可沿着凤凰城与翡翠绿洲之间的道路朝里走，就能寻觅到正宗的增城农家菜了，当然，中信香樟墅附近的农庄或者大排档也是不错的选择。此外，在广汕路临近中信香樟墅的侨建御溪谷(小区网论坛)酒店就餐环境及出品也相当不错。
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