[摘要] 贵阳上个月出台的房地产政策，在原本是“金九银十”现在却比较暗淡的楼市季节里，显得格外受人瞩目。
贵阳上个月出台的房地产政策，在原本是“金九银十”现在却比较暗淡的楼市季节里，显得格外受人瞩目。
买房入户被疑放松限购
9月中旬，贵阳出台了二十条的《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施（试行）》（下称《措施》），规定“凡在我市购买商业、用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制”。
而2011年2月贵阳发布的住房“限购令”规定，“无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。”这个政策实施期为一年，之后也没有延续或者停止实行的文件出台。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从放松的范围和力度来看，政策针对商业、用房和首次购买住房均展开刺激性措施，而不只是针对住宅市场，政策有刺激房地产市场成交量回升”嫌疑。
昨日，《财经日报》记者多次致电贵阳市住建局，但对方电话一直处于无人接听状态。
有不愿透露姓名的市场分析人士称，这样的放松有可能引来外来投资性需求的大规模入市。
不过，也存在支持贵阳新政的声音。世联地产[简介动态]董事长陈劲松在其实名微博上称，贵阳新政是推进城市化的重要举措，是促进社会公平的重要一歩。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，贵阳新政不能称为“救市”，当地投资客比例相对小，作为三四线城市，贵阳楼市价格属于合理水平。
一位当地开发商向记者表示，以前贵阳的住房限购区域只是在一环内的中心城区，政策就已经比较松了，该人士也表示，《措施》的出台对开发企业是一个鼓励。
实际上，除了户籍问题之外，《措施》还规定，扩大公积金贷款投放资金规模，在原20亿元贷款资金计划的基础上增加8亿~10亿元；降低公积金贷款购买普通住房的首付比例，职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套自住房，套型建筑面积在90平方米及以下的，贷款首付比例为20%；并提高住房公积金贷款额度到50万元；经人力资源和社会保障部门认定的引进人才，可在一次性补缴12个月住房公积金后申请住房公积金贷款。
《措施》还规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。凡购买商业、用房金额每满500万元，并在贵阳开办企业（公司）或经营，有合法营业执照的，可不参加摇号直接申请一个小汽车专段号牌。
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