[摘要] 位于海珠区新港东路南侧的别墅项目琶洲壹号上周开始签约，该盘曾在今年9月出炉的一份“2012年第三届亚洲10大超级豪宅”的榜单上排名第三。不过，根据某房产对阳光家缘签约数据的监控，琶洲壹号自上周开始签约以来，截至11月27日已签约28套，均价却仅为20083元/m2，甚至低于同区的改善型住宅大盘罗马
琶洲壹号这个在“2012年第三届亚洲10大超级豪宅”榜单上排名第三的豪宅盘，产品相当特别：单套面积可达1000多平方米，户型竟然是3厅25房。
号称入选“超级豪宅”榜单的琶洲壹号惊现20083元/m2平民价，笋过同区大盘罗马家园
位于海珠区新港东路南侧的别墅项目琶洲壹号上周开始签约，该盘曾在今年9月出炉的一份“2012年第三届亚洲10大超级豪宅”的榜单上排名第三。不过，根据某房产对阳光家缘签约数据的监控，琶洲壹号自上周开始签约以来，截至11月27日已签约28套，均价却仅为20083元/m2，甚至低于同区的改善型住宅大盘罗马家园的近期签约均价22585元/m2，更低过同地段的豪宅项目保利天悦的31770元/m2。
发展商是做专业市场起家
据了解，琶洲壹号之前曾用过“世纪星花园”这一推广名称，阳光家缘网显示该项目名称为琶洲丽舍，开发商为广州市华强实业投资有限公司。
查询预售证的具体内容可发现，该盘产品相当特别，有的一套总面积多达1000多平方米，户型为3厅25房；有的则为623平方米，户型为3厅12房；有的500多平方米的也有3厅15房。其国土证内容显示土地出让年限自2005年3月25日起算，土地用途为住宅用地。有消息人士透露，该项目的开发商背后的持有者是长江企业集团。从长江企业集团的官方网站了解到，该集团是广州中大纺织商圈的大开发商，创建了广州长江服装辅料广场、瑞康·花边世界、广州长江布匹交易城等大型专业市场，实力不容小觑。
从签约数据看，琶洲壹号已售出的28套单位总建筑面积达到15398平方米，即平均一套面积为550平方米，按20083元/m2的价格计算，平均每套总价在1100万元左右。但这一价格似乎仍与其“亚洲第三大超级豪宅”的头衔不太符合，发展商的操作手法令人费解。
相关阅读：
下一篇：黄韬:豪宅物业体现人性化服务综合体 价格门槛应在10元/平
广州搜房网微信公众平台开通了！手机扫描二维码即可关注。作为新兴事物的体验者，快快拿起手机粉我哟！的楼市资讯，手的楼盘信息及时推送。关注方式：1、搜索微信号：“广州搜房网”；2、扫描二维码加关注。更多动态播报，敬请关注@广州搜房网 官方微博。微博方面，只需在搜索框键入：“广州搜房网”相关字样，即可加关注。微博平台将为您提供时下最热的楼市资讯，各方活动直播，每周有奖转发活动惊喜连连，怎能错过？！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
