[摘要] 就在市场普遍预测楼市会平稳过冬之际，土地市场最近却迎来一波轰轰烈烈的“地王”浪潮。在短短的4天里，北京、上海、深圳、南京等一线城市的4个“地王”地块相继出炉。
原因一：政府大推地
业界人士指出，土地市场近期逐渐升温，是源于上半年土地市场的“极寒”，结果受损失的无疑是各个地方政府。土地出让收入和相关税费锐减，供地任务完成比例不高，还直接影响了楼市预期。临近年末，为了冲刺全年供地目标，各地方政府在加大供地量的同时，纷纷推出市区优质地块，直接决定了“地王”频频出现。中原集团研究中心监测数据显示，11月前22天，万科、绿城、招商、保利、富力和金地等房企合计拿地权益支付价已达到110.45亿元，权益建筑面积达327.95万平方米。
兴业证券最近的一份报告也显示，在11月19日～25日一周时间内，其统计的27个重点城市的住宅土地市场，共推出住宅土地86宗，创年内新高。
原因二：征地补偿增
年末土地市场出现井喷行情，还源于政策的影响，楼市专家赵卓文指出，《土地管理法》修改在即，土地征收补偿标准将会大幅度提高，这也算是对农民权益保护的一次实质性动作。调整以往的土地征收制度和规定。正是基于“未来土地价格升”这样的判断，房企才纷纷进取拿地。
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