[摘要] 经过一年的考验，房企班同学表现两极分化，有人笑登千亿百亿俱乐部，也有人选择挥泪告别。2013年楼市新一页即将开启，房企班排名会否将重新“洗牌”？老大班长宝座又将花落谁家？2012年广州房天下楼市白皮书之房企篇，从房企的成绩单、平时表现和战略储备多方面回顾2012年房企发展路线与2013年房企战略布局，敬请关注。
编者按：2012年楼市问卷难题接踵而来，调控风声依旧从严，楼市仿佛依旧仍处于寒冬之中，暖春将至未至。而各大房企同学亦不敢怠慢，纷纷使出各种招式御寒过冬——以价换量、积极开拓更广阔的融资渠道、部分房企甚至勇闯商业地产领域。房企在疯狂揽金的背后，呈现了怎样的产品？经过一年的考验，房企班同学表现两极分化，有人笑登千亿百亿俱乐部，也有人选择挥泪告别。2013年楼市新一页即将开启，房企班排名会否将重新“洗牌”？老大班长宝座又将花落谁家？2012年广州房天下楼市白皮书之房企篇，从房企的成绩单、平时表现和战略储备多方面回顾2012年房企发展路线与2013年房企战略布局，敬请关注。
【房企班成绩单：龙头企业遇强愈强 中小企业却难以为继】
【房企平时表现：房企过冬各显神通 资金为王不惜"割肉"打折】
【房企2013年战略布局：房企布局掉头重返一二线城市 年末抢地"不手软" 】
房企班成绩单两极分化：龙头企业遇强愈强 中小企业却难以为继
经过一年的考验，房企班同学表现两极分化，有人笑登千亿百亿俱乐部，也有人选择挥泪告别。
先进分子——万科 保利 万达 中海 绿地
班长：万科
成绩单：作为班级上的龙头老大，班长万科万科前11月业绩已经破千亿，率先进入“千亿俱乐部”。万科前11月销售金额达到1271.5亿元，已 过了2011年全年业绩。
主要表现：万科11月销售狂飙 单价创年内新高
11月份万科实现销售面积143.6万平方米，销售金额171.3亿元，分别同比大增94.58%和106.63%，这也是公司连续第7个月销售破百亿元。在今年10月份公司取得年内销售的高基数之下，11月万科销售面积和销售金额依然实现了12.8%和25%的环比增长。从10月起，万科年内累计销售金额的增速，在经过数月下降但降幅持续收窄后，首度转为正值，1~10月公司累计实现销售金额1100.2亿元，同比增长2.4%。万科11月的销售额还是迄今为止房企单月销售额的历史次高点。
值得注意的是，11月份在销售额创出年内新高的同时，销售单价的年内纪录也被刷新。据测算，万科11月项目的销售单价为1.193万元/平方米，比上一高点9月份的销售单价高了近500元。而相关背景则是房价连续数月的上涨。【详细】
团支书：保利
成绩单：12月21日，传说中的“末日”，保利地产在这一天跃过千亿门槛。虽未正式披露最终的销售数据，但根据保利全年大约11000元/平方米的销售均价、销售面积在八九百万平方米左右的数据基本可以推算出。
主要表现：保利地产跻身千亿军团 欲维持两位数增长
在保利1000亿元销售业绩中，除了150亿来源于商业产品外，其余大部分均来源于住宅的销售，而面积在144平方米以下的普通住宅占比九成以上。“今年销售的大幅增长缘于公司的刚需产品跟上了市场节奏。”该公司营销部门相关负责人称，而货量充足也是主要因素。
数据显示，在成交冷清的2011年，保利地产新开工面积非但没有如同行一样进行收缩，反而大胆地逆势加仓，开工量同比增长50%，超过1500万平方米，使得今年的库存相当厚实。消息称，截至2012年底，在大量去库存后，保利依然有大约几百亿元的可售货量留到明年。 【详细】
班委成员：万达 中海 绿地
房企千亿军团迎来大跃进时代 聚焦后千亿时代
万达——据万达集团董事长王健林透露，在中国经济形势尤其是房地产行业较为困难的情况下，万达集团仍然取得较好成绩，上半年集团收入562.1亿元，预计全年收入将达到1400亿元。 【详细】
中海——中海地产前10月实现销售额1006.8亿港元，不仅提前完成全年目标，按照平均销售速度，中海今年进入千亿军团已成定局。值得一提的是，从财务指标来看，中海地产依然受益于其较高的利润率，上半年该公司毛利率高达48.38%，超过万科26.5%的毛利率。 【详细】
绿地——今年前三季度，绿地实现预售金额720.35亿元、预销售面积811.1万平方米，同比分别增长32.7%和44.3%，如果年底前继续保持这样的销售速度，绿地全年预销售金额将超过1000亿元。 【详细】
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