[摘要] 3月1日，国务院厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》称，对出售自有住房者，依法严格按转让所得的20%计征。以往对二手房征收个税有两种计税方法，一是据实征收，按照前后两次的交易价格之差征收20%的个税；二是核定征收，对本次交易作价（评估价）全额征收1%的个税。
新政重税究竟有多重？
记者为你算算账
从核定征收到据实征收，看似是两个中文字的差别，但对于买卖双方来说，背后的意味却是天差地别。
据实征收，讲究的是两次交易价的差别，交易价差越大，按20%征收个税就越重。从广州市历年的楼价来说，2007年前全市楼市均价每平方米大约只是在五六千元左右，如今全市六区的楼价每平方米已经在一万六七。若是2007年入市，以6000元/m2交易价为例，如今出售可以轻松获得1万元/m2的交易价差，也就是说每平方米需要被征收2000元的个税，100平方米的房子就需要交20万元的个税。以往通常实行核定征收，双方默契报低价，200万元的房子可以报低价至六七十万元，1%的个税只是六七千元，两者相差几十倍。即使是按照真实报价，以16000元/m2交1%的个税，每平方米也只需要交1600元/m2的个税，比按据实征收的标准每平方米交2000元/m2的个税要低一些。
刻意隐瞒房产原值？
此路不通！
有业主问记者，是否刻意把上手发票隐瞒即可以不知道房产原值为由而申请按1%征收个税？从记者这么多年采访楼市尤其是交易登记部门的经验来看，以丢失发票为由完全是要看地税部门的历史纪录保存的年限，若税务部门对以往交易评估价纪录不予保留，或许有机会可以申请核定征收。
不过，除了地税部门以外，商品房预售登记等部门对房屋购入价都有纪录，要查到当初购入价并不难。本次国务院提出“严格执行”有关规定，相信各职能部门也不敢掉以轻心。
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