[摘要] 3月末班车的疯狂刚过去不久，本报再次启动30大二手屋苑的楼价统计，对今年3月和1月的成交价进行对比分析，并搜罗4月份的最新报价。从分布全市中心6区的30大指标大盘的数据来看，3月末班车效应的确把楼价在短时间内往上拉高
3月末班车疯狂过后，本报再次启动30大二手屋苑楼价统计
3月末班车的疯狂刚过去不久，本报再次启动30大二手屋苑的楼价统计，对今年3月和1月的成交价进行对比分析，并搜罗4月份的报价。从分布全市中心6区的30大指标大盘的数据来看，3月末班车效应的确把楼价在短时间内往上拉高，全市3月对比1月的环比涨幅的是汇景新城，上涨幅度达30%以上，不过这个小区成交的数据可能与结构性成交有关。
锦城花园(小区网论坛)因配套优质教育资源，目前放盘均价接近4万元/m2。
物业地址：越秀区大德路，建筑面积105平方米，成交总价：170万元，折合单价16190元/m2。 文/图：记者李凤荷
多数指标盘涨价10%以上
越秀区指标盘之一的嘉和苑(小区网论坛)在过去的3月行情表现出色，1月份成交均价才在2.2万元/m2，3月份攀上2.7万元/m2的高峰，两个月间楼价上涨19%，目前叫价已经到了2.9万元/m2。东风东路的锦城花园在3月新“国五条”出台后，业主反价情况严重，约占八成，但成交依然火爆，消化了大量盘源。在新政细则出台后，由于政策仍有不明朗因素，买家的购房欲望有所下降，多持观望态度。到了4月，业主也没有之前强势，反价情况减少，部分业主出现惜售心理。但由于锦城花园配套优质教育资源，因而价格依然坚挺，目前放盘均价接近4万元/m2。
海珠区各指标大盘中3月对比1月的上涨势头最猛的楼盘为珠江帝景苑(小区网论坛)，两个月间涨了接近13%。据周边中介人士透露，海珠区大盘在3月行情之中业主反价的现象不及越秀区，反价业主约占三成。而到了4月，业主反价意向降低，部分急于放盘的业主愿意小幅度降价。
天河区在3月火爆楼市之中表现突出，两个指标大盘——骏景花园(小区网论坛)和美林海岸同样录得12.6%的环比涨幅，华景新城(小区网论坛)和南国花园(小区网论坛)3月成交价环比1月的涨幅接近10%。在全市指标大盘中涨幅“鹤立鸡群”的汇景新城3月环比1月涨幅接近35%。不过，据地产人士透露，由于汇景新城各组团间楼价相距较大，不同月份不同组团的成交有可能出现结构性大幅上涨的结果。
引领荔湾区二手楼市风向的富力广场(小区网论坛)也获得11%的环比涨幅。据中原地产中山八分行高级营业经理欧阳彩雁透露，3月成交十分火爆，由于富力广场交通便利，而且是大型小区，配套完善、环境优美，所以到了4月二手房价格仍然坚挺，楼价基本没有下降的迹象，而业主仍有反价情况，约占五成，特别是证过5年且是物业的业主心态仍较强势。但目前买家需求减退，多持观望态度。
在中心六区中，白云区由于供应量大而涨幅较温和，不过大部分指标大盘的涨幅也接近10%。据中原地产汇侨二分行高级营业经理陈志玲介绍，3月成交量大，而放盘量较少，看房的买家较多，因而有两至三成的业主有反价的现象。而到了4月，业主多受政策的影响，部分业主有降价的情况，但幅度不大。
大盘林立的番禺区在3月行情中也收获量价齐升的结果，其中广州雅居乐以19.5%的涨幅位居全市第二位。据中原地产观景路分行营业经理刘志勇介绍，以广州雅居乐为例，3月对比1月的涨幅接近两成。3月成交火爆，多数业主并不急着放盘，放盘价往往高于成交价，而且反价情况达六七成。而3月成交量较大，在一定程度上推动了价格的上扬，而到了4月，价格也有所回落。目前，业主和买家的观望情绪较浓。
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