[摘要] 近日，广州市房管局宣布对开发商卖楼实行价格申报及指导，让广州楼市实际上进入限价时代。2010年就已经实行限价政策的增城，在限价的几年内，先是掀起一股取消装修的风潮，然后又以在购房合同外，再签装修合同、设计合同的方式规避限价，并获得官方默许。两套合同卖楼会否在广州十区大规模出现？买家能否接受这种方式？
近日，广州市房管局宣布对开发商卖楼实行价格申报及指导，让广州楼市实际上进入限价时代。2010年就已经实行限价政策的增城，在限价的几年内，先是掀起一股取消装修的风潮，然后又以在购房合同外，再签装修合同、设计合同的方式规避限价，并获得官方默许。两套合同卖楼会否在广州十区大规模出现？买家能否接受这种方式？
记者获悉，近期有楼盘已通过这种方式将网签均价降低两成以上，一周的网签量达到此前一个月的水平。业内专家表示，这种方式对于大部分楼盘来说具有可操作性，但买家将承担更高的首付，购房门槛更高。
数据5-6月新货中五成未领预售证
自3月31日广州公布国五条落地细则以来，关注的20%个税要求未见执行，但在4月份，广州市房管局收紧对于楼盘的价格限制，去年开始执行的高价盘限领预售证、限网签已波及至全市所有楼盘，形成一股新的调控力量。
记者从广州市房管局获悉，开发企业新申请销售的项目，自4月24日起严格实行网上价格备案，并按已经公布的2013年全市新建商品住房价格控制目标的总体要求，由房屋管理系统自动读取、自动审核每一个项目的指导价格。
对于政府推出的限价措施，开发商如坐针毡。据合富辉煌提供的数据显示，5-6月份，全市十区预计供应新货约1.2万套，其中已拿预售证的约5700套，占比48%。中心六区已拿预售证的新货约1000套，这部分单位虽然仍会受到限签影响，但最有可能按计划发售；全市十区预计新货中有约6100套未有预售证，其中中心六区超2100套，能否按时取得预售证并发售将会受到限价政策的影响，存在较大变数。
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