[摘要] 自限价令执行以来，广州楼价一次次被推至舆论的风口浪尖。在政府的强制干预下，6月份的楼价再一次下跌。数据显示，6月广州十区二市均价为12864元/平，环比微跌0.8%，自4月份以来连续3个月下跌。而在成交量方面，十区二市共网签7277套一手住宅，环比5月份亦有所下跌。
房天下讯 自限价令执行以来，广州楼价一次次被推至舆论的风口浪尖。数据显示，6月份的楼价再一次下跌，均价为12864元/平，环比微跌0.8%，自4月份以来连续3个月下跌。而在成交量方面，十区二市共网签7277套一手住宅，环比5月份亦有所下跌。
日光盘层出不穷，数字上的量价齐跌亦不能掩盖楼市大热的事实。在6月第三周萝岗从化刚需盘开盘热销后，上周集中开盘的萝岗三大楼盘再传来两楼盘“日光”的消息。在日光盘的刺激下，上周楼市成交量大涨了近5成，购房热情依然高涨。
房天下数据监控中心监控阳光家缘数据显示，6月广州十区二市新建商品房住宅共网签7277套，环比5月7476套下跌2.7%，同比去年8927套下跌18.5%；网签面积为825246平方米，环比微跌0.7%，同比下跌20.8%；
而在成交均价方面，6月全市网签均价为12864元/平，环比微跌0.8%，同比去年同期仍然上涨4.4%。
来源：中指研究院 整理：房天下数据监控中心
从化刚需盘也日光
实质上6月前三周全市网签量均在2000套以下低位徘徊，第二周1036套更是创下了春节以来的值，得力于第四周的爆发，以致整月的成交量仍能保持在7000套以上。
因为上上周萝岗奥园春晓以及从化逸泉映翠两个日光盘的拉动，萝岗和从化整个月的成交量也出现较大幅度的上涨，其中萝岗共网签701套，环比上涨28%，是今年上半年以来的量。而从化共网签678套，环比上涨了44%，虽然不及1月份时的表现，但是对于沉寂多时的从化而言，已经是一个较高位值。
反观住宅供应量，萝岗在6月份供应量可谓亮点十足，房天下数据监控中心统计，6月全市共有4366套预售住宅获批，其中仅萝岗单区便占了全市总数的近半，共有2140套，由中海誉城、奥园春晓、万科东荟城以及岭南山畔四大区域内的热盘合力供给，并纷纷开盘热销。在印证了萝岗热度的同时，也反映了刚需东移置业的趋势。
相比于郊区而言，上月中心六区成交亮点平平。纵观天河今年1-6月的表现，区域成交量由1月份成交400余套，逐月减少至上个月110套。越秀海珠荔湾白云等区则呈现波动变化。
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