[摘要] 广州酝酿新一轮楼市调控？新快报记者独家获悉，昨日广州市房管局召集业内人士商讨楼市调控形势与对策，其中“第三套房征收房产税”、“市中心严控房价、郊区放开限购限价”等议题都成为当天讨论的重点。广州新一轮楼市调控已成为政府有关部门重点讨论和考虑的议题。
16.5%
广州同比涨幅第二
国家统计局昨日发布主要大中城市住宅销售价格数据，在70个纳入监测的城市中，6月份房价上涨的仍占绝大多数，环比上涨城市有63个，同比上涨的更达到69个。此前连续领涨5个月的广州房价，尽管6月份终于不再居首，但同比涨幅仍然是“亚军”。而业内人士认为，广州楼价继续上涨的动力不足，楼价涨势下半年有望得到控制。
63城楼价6月环比上涨
国家统计局发布的数据显示，与上月相比，6月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比涨幅为2.4%（福州）。其中，北京环比上涨1.7%，上海上涨2.2%，广州上涨1%，深圳上涨1.7%。
与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有1个（温州），上涨的城市有69个。同比涨幅为16.7%（北京），上海同比上涨14.4%，广州上涨16.5%，深圳上涨16%。
在二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有55个，环比涨幅为1.3%。与去年同月相比，价格上涨的城市有68个，同比涨幅为14.1%。
广州环比涨幅退居次席
国家统计局城市司高级统计师马晓明指出，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。“这表明，经过艰苦不懈的努力，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。”马晓明认为。
从统计数据上来看，6月份同比上涨较快的主要是北上广深等一线城市，多数二三线城市同比涨幅在10%以下。广州虽然不再“领涨”，但同比涨幅仅次于北京居第二位。
截至昨日下午记者截稿时，广州市国土房管局仍未公布官方的6月份房价数据。而根据数据显示，6月份广州10区新房共成交4667套，成交均价为15594元/平方米。而广州市国土房管局公布的5月份广州一手住宅成交均价为15405元/平方米，环比轻微上涨了1.2%。
分析
下半年涨势有望遏制
广州市楼市专家韩世同表示，国家统计局的数据基本能反映一个真实的房价走势，与市民的感受也最为接近。“上半年广州房价均呈环比上涨，但涨幅逐月在不断缩窄。而在同比上，广州6月份房价同比涨了16.5%，韩世同认为，这主要由于去年6月份房价处于阶段低位，导致同比涨幅较大。总体来看，广州房价过快上涨的态势有所控制。
韩世同认为，目前政府采取了很多措施，但表面上、结构性的影响比较多，但对实际上的房价控制力度并不高。现在成交比较好的主要是刚需盘，而高价盘的成交乏力，这样刚需盘的价格上涨不会带动全市的楼价整体上涨。
“下半年广州房价同比上扬的趋势会趋缓，虽然同比仍会涨，但涨幅肯定会下来。而在环比上也会保持在低位，甚至会‘归零’。”韩世同判断说。
楼市调控政策趋紧 难改房价上涨预期
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