[摘要] 中国城镇化已成为全年最热的话题之一。这个由新一届政府操刀的复杂的大系统正在无数个城市铺开，城镇化力量正在慢慢渗透到中国每一个角落。而对于中国的房地产而言，把握好这一波浪潮，无疑可以为自身掌握下一个十年发展的大势。
中国城镇化已成为全年最热的话题之一。这个由新一届政府操刀的复杂的大系统正在无数个城市铺开，城镇化力量正在慢慢渗透到中国每一个角落。而对于中国的房地产而言，把握好这一波浪潮，无疑可以为自身掌握下一个十年发展的大势。
》》》从城镇化角度带你解读花都：
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广州的城镇化则一分为二，市区已大体完成城镇化工程，进入城市化的阶段，重点在于老城区的升级改造上，对老城区土地的高能、反复利用成为未来的重要课题。而我们可以看见，除了在老城区进行羁绊重重的广州城市化外，到土地广沃处外拓无疑是更为便捷的方式。
而尽管广州南拓的风头再猛，在番禺已用完未来20年的用地指标，同时南沙的众多土地尚未收储的情况之下，南拓已难出骄人成绩。
土地，永远是城市发展的最基本材料，一幅再完美的蓝图，都必须得在一定的土地基础上完成，因而广州的城镇化主要战场，只能选在土地资源最为丰富的地方，放眼望去，亦只有花都最为理想。
坐拥969平方公里土地 花都为广州城镇化铺路
花都区面积969平方公里，相当于中国万分之一的面积，这个比例，已经傲视广州其他11区，作为曾经的花县，并入广州20年的花都区如今拥有户籍人口63.93万六普，另有华侨、海外华人和港澳同胞近30万人。
而在这个偌大的区域，目前的建成区仅有170平方公里，这样一个区域，当地房地产与产业的发展远未饱和。过去几年，花都商业住宅成交量基本在140万平以上。其中2012年成交面积156.17万平，而作为广州面积的区域，花都目前的开发强度仅为24%，未来的可塑性难以估计。
今年，花都迎来属于自己的关键时刻。5月28日，由花都区政府主办的花都专场土地推介会召开，向全广州所有企业推介其批共14宗土地，而如此豪气的大肆卖地仅仅为一个开端。花都区区长林中坚表示，如今是房企购买花都地块的的机会，其进一步说明，前几年花都区政府一直在做土地收储工作，土储量占全市，因此推出市场的比较少，从本次土地推介会开始，花都区政府将大批量、有节奏地推出土地。
这次的举动，对花都而言，意义非同寻常。
以此次卖地为契机，或者花都将掀起另一波建设高潮。毕竟，想要土地顺利卖出，区域的市政配套十分关键，而我们可以已经看到，花都区政府在这方面已开始有所作为。
目前，花都重点打造广州北站商务区，同时引进300亿外来投资资金，另外花都中轴线开始打造。而早前，万达集团已正式签约，将在花都打造广州个万达城项目，为花都带来很大利好。林中坚表示，将在未来三年建成适合200万人口生活的配套成熟的区域。其并指出，将建立区政府投资服务中心，降低投资者的风险，并将严格把控花都区一级土地市场，保证公平公正。
且先不去具体分析上述那些大项目将为花都带来什么，但以众多土地作为资本，花都，已实实在在为广州的城镇化铺开广阔道路。
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