[摘要] 对比百轮举牌、地王频生的5月和6月,7月地市较为“冷静”。据房天下监控广州市国土房管局网站显示,7月广州地市一共卖出13宗地,其中挂牌出让的居住用地8宗,商业用地2宗,工业用地2宗,服务设施用地1宗,总用地面积为323392.5平,环比下降50.02%,政府收益586108万元,环比下降40.47%。
8月重头戏:金融城4地延迟出让 万博地身价再挂牌
早在2月初,广州国际金融城首批3宗地以129.9亿的总价成功出让,溢价15.1亿。拍卖仪式结束以后,广州国土局表示,将在今年第二季度适时推出金融城起步区第二批出让地块。赶在6月28日,政府在实现年初的土地出让承诺,万众期待的金融城第二批商业地挂牌。本次挂牌的四宗地位置相连,均位于金融区内,离2月出让的3宗商业地(A001地块、A003和A005地块、A007地块)仅一街之隔。当时3宗地的挂牌楼面价均为12000元/平,最终以A001地块拍出的楼面价,达17770元/平。而本次4宗地的起拍楼面价均为13000元/平。
按照国土局的出让公告,这四宗地原是在8月6日出让,后来加上4条限制条件把出让时间调整为26日,竞买人必须是经广州市人民政府认定的重要金融企业,并且是制造企业、黄金白银等贵金属生产与交易类的,疑为定向出让。
8月另一个重头戏落在万博商业区地块三上,该地块曾在4月与地块四一起挂牌,后来却遭遇中止出让的命运。7月16日,广州国土局再次挂牌本宗地块,地块建筑面积等均不变,但起拍价足足翻了一倍,由原本的60297万提升为120594万,楼面价由原来的6000元/平升为12000元/平,按这个起拍价,或者地块三刷新地块四14194元/平的地王价并不是难事。
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