[摘要] 经历五六月的凯歌高奏后，广州土地市场屡现底价成交，7月成交量也大跌。
7月楼市价涨量跌上半年涨18.1%
本报讯 （记者陈白帆）根据广州市国土房管局发布的楼价报告，2013年上半年广州房价达到16082元/m2，同比去年上半年上升了2467元/m2，有18.1%的涨幅，远超7.5%左右的年度房价控制目标。以一套100平方米的房子计算，迟年需要多付近25万元。
根据网易房产对阳光家缘监控数据的统计，7月广州十区两市共网签成交6276套一手住宅，环比下跌13.6%，同比大跌16.5%。按照官方统计的十区范围计算，7月共成交了4476套单位，环比下降4.1%。在签约量下跌的同时，楼价却继续上涨，7月全市十区两市均价为13918元/m2，仅次于今年3月份的历史高点，环比上涨了7.8%，同比上涨8.8%。有业内人士认为，由于目前的楼价受到限签及双合同等手段的干扰，市场真实售价恐怕还要高于这一数据。“大广州”范围内，仅有增城出现“量价齐跌”的现象。
“刚需”盘仍是市场上最抢手的产品，7月萝岗推出的货量较多，签约量首度突破1000套，共网签1167套，创造了萝岗楼市的历史成交纪录。豪宅盘方面，6月网签均价4万元/m2以上的豪宅盘成交套数仅43套，而7月这一数字翻了一番，达到89套，这也是自3月以来4万元/m2以上楼盘成交量的月份。
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