[摘要] 在中指研究院日前公布的7月份中国百城房价指数中，广州新建住宅价格同比又领涨全国。说“又”是因为在今年的百城房价涨幅中，广州频频领先于全国。知名财经评论员叶檀曾说，以前广州房价是白马卖黑马价，现在则是白马卖出了白马价。
在中指研究院日前公布的7月份中国百城房价指数中，广州新建住宅价格同比又领涨。说“又”是因为在今年的百城房价涨幅中，广州频频领先于。知名财经评论员叶檀曾说，以前广州房价是白马卖黑马价，现在则是白马卖出了白马价。以这样的势头，在不远的将来，广州房价将会和深圳、北京、上海三个一线城市并驾齐驱，齐齐把白马卖出汗血宝马的价格，所谓的广州房价洼地，应该很快会被填平，变成房价高地。
对买家来说，广州房价快速上涨，让置业梦越来越远，这是“坏事”。但这样的“坏事”是一个必然的结果，即使广州有限购、限价、限售、限签甚至更多的调控手段，最终也无法阻挡。10年前甚至几年前，广州房地产市场还是广州人自己在玩的一个“小圈子”，顶多还有香港资金参与其中；10年后，广州房地产市场已是人在玩的一个“大圈子”。
在广州一个个地王当中，不乏近几年才进入广州的外来房企的身影，在一些高端项目中，也有不少来自外地的买家。当三线、四线城市开始出现“鬼城”传言的时候，当“泡沫说”甚嚣尘上的时候，越来越多的资金从三线、四线城市撤离，蜂拥进入一线城市，炒高地价，推高房价。因此，此前一直被视为“洼地”的广州房价，近期更以加速度的状态飙升，就这样，从10年前的3888元/平方米进化到去年的14044元/平方米；今年上半年，更飙升至16071元/平方米。
独立经济学家金岩石说，房价过低是一个城市的“耻辱”。按照其说法，过去10年，是广州房价摆脱“耻辱”的10年。众多广州买家，见证了广州房价10年上涨、摆脱“耻辱”的历程；广州的10年大盘，更以自身价格的变迁，证明了广州房价10年上涨的高度。
10年前，即使是珠江新城的高端楼盘，开盘价也不敢越过万元的“红线”；10年后，同一个楼盘，售价已经达到16万元/平方米。10年前，被认为很远的广园东楼盘，别墅带装修售价不过是3000元/平方米起；10年后，同一个楼盘，别墅的毛坯价可以达到3万-4万元/平方米……现在看来，假如房价不涨几倍，都不好意思说自己是10年大盘了。
很多年前，人们会为错失的晋升机会、错过的姑娘后悔；如今，人们更多会为错失的买房机会而后悔。那些10年大盘，更是众多买家的痛中之痛。很多人常常说，假如当年买了凯旋新世界、买了罗马家园、买了珠江帝景……现在都应该可以退休了，语气中满是遗憾。
随着土地市场“招拍挂”的全面推行，随着地价越来越高，时下一个占地面积10万平方米的楼盘已算是大盘，开发个三五年也就宣告清盘。10年大盘，在广州将会后无来者，这些10年大盘在房价高潮中陆续进入开发尾声，人们错失10年前买入、令财富增值几倍甚至十倍的遗憾，只能无限期地延续下去。
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