[摘要] 今年8月，在东莞深耕24年的丰泰集团，带着新塘首个旧改项目——丰泰城市公馆首度打入广州市场，而此次做的不是最“拿手”的山水豪宅，而是改需改善性产品。丰泰集团广州分公司副总经理梁莹表示，往后丰泰的产品会更加多元化，增城仅仅是丰泰进驻广州的第一步。
房天下讯 今年8月，在东莞深耕24年的丰泰集团，带着新塘旧改项目——丰泰城市公馆首度打入广州市场，而此次做的不是最“拿手”的山水豪宅，而是刚需改善性产品。丰泰集团广州分公司副总经理梁莹表示，往后丰泰的产品会更加多元化，增城仅仅是丰泰进驻广州的步。
在投资成本和劳动力增加、环保力度加大的情况下，香港把制造业转移到珠三角，东莞便是其中之一。由于土地广阔，制造商拿地盖厂房，劳动力需求越来越高，外来人口的增加带动了东莞的第三产业发展，例如文化娱乐、生活消费，以及最重要的房地产业。这么多年来，东莞重视制造业，并不重视房地产的发展。可是现在，东莞的制造业流失严重，很多制造业的老板转战房地产，东莞房企的竞争也愈演愈烈。
作为东莞起家的本土开发商，丰泰的脚步站得稳稳地，始终如一把房地产开发的重点放在东莞，成为东莞市个中国建筑工程鲁班奖的获得者。而近几年来，丰泰留意到珠三角的经济发展速度非常快，无论是一线城市还是二线城市，房价都直线上扬，因此，布局珠三角成为了丰泰集团的新目标，而广州便是最重要的一站。
拿地方式多元化有助房价控制
丰泰城市公馆是新塘的旧改项目，该地块原本是一家冷冻厂。梁莹表示，对于一般的民营企业来说，土地招拍挂的方式竞争太激烈，并不是他们获取土地的主要来源。特别是在广州，今年基本每一场土地拍卖会都云集了保利、恒大、万科、越秀、佳兆业等龙头房企，一旦有靓地推出，现场竞价甚至上百轮，最后都由这些财力雄厚的房企夺得，民营房企在这方面显得势单力薄。因而，旧城改造、转让、企业联合、或与政府合作开发是他们节省成本的方式。
在限购、限签、限售等多重限制下，广州房价不跌反涨。梁莹认为，如果房企获取土地的方式可以多元化，房价还是可控的，而如果单靠土地招拍挂的方式，不设限制地价的话，那房价还有得升。
丰泰观山碧水（实景拍摄）
丰泰花园酒店（实景拍摄）
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
