[摘要] 全国房价继续“发烧”。昨日，据国家统计局公布，全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格同比上涨的有69个。其中，北、上、广仍占据头三把座椅，涨幅均高于20%，创下今年以来最高涨幅。网友惊呼：中国房地产调控无望了！看看国外是如何稳定房价的？对于中国房价是否具备可参考性。
房价继续“发烧”。昨日，据国家统计局公布，70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格同比上涨的有69个。其中，北、上、广仍占据头三把座椅，涨幅均高于20%，创下今年以来涨幅。网友惊呼：中国房地产调控无望了！看看国外是如何稳定房价的？对于中国房价是否具备可参考性。
德国没有炒房史
在过去30年间，德国房价平均上涨了60%，但是个人收入却增长了3倍，而同期美国的房价增长了两倍。那么，德国房价稳定的秘籍是什么，是否可供中国内地借鉴呢？
德国没有将房地产作为支柱产业，不依靠房地产增加GDP，也不依靠房地产创造就业机会，更没有土地财政。迫于选民压力和选票丢失风险，政府虽然控制着不少的公共土地和住宅，但并不敢通过炒高地价来增加收入。
与此同时，政府将居住作为一项国民福利来对待，并不完全放任市场去无节制调节。在西方发达国家的福利政策中，住房是内容之一。倡导自由市场经济的美国，2000年政府财政救助住房补助，就占到联邦预算总支付的2%。同时，住房抵押贷款利息可以作为个税收入中的抵扣额度，实际上变成一种税收补贴。中国内地应该进一步强化将居住作为一项国民福利的观念。
德国没有炒房史。在德国炒房要交3.5%的交易税，有了盈利还需要缴纳差价盈利税，基本无利可图。对于哄抬房价者，轻则罚款，重则坐牢。并且，德国政府对房租涨幅也有严格的限制，房租也并不高。
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