[摘要] 近日，国家统计局和广州房管局相继公布了广州9月的楼市运行情况，一个显示同比涨幅20.2%，一个是上涨12%，尽管数据有所出入，但对于广州实现今年房价调控目标而言都是噩耗，也是一个警报。同时，近期也频频传出政府调控信息，距离年关仅2个月，广州如何实现2013年房价涨幅在7.5%的控制目标？
编者按：不同的年份，不同的政策背景，金九银十被赋予不同的关注度。2013年金九银十，在楼市限价依旧、楼价明跌暗涨、银行钱荒一系列的背景下，政府、开发商以及购房者各有使命，而专属于这个“黄金时段”的一场激战即将打响。房天下大型策划“激战金九银十”，将从房企营销动态、楼市热点事件、重点区域分析以及买家觅房故事等方面为您还原楼市真相。
房天下讯 近日，国家统计局和广州房管局相继公布了广州9月的楼市运行情况，一个显示同比涨幅20.2%，一个是上涨12%，尽管数据有所出入，但对于广州实现今年房价调控目标而言都是噩耗，也是一个警报。同时，近期也频频传出政府调控信息，如住建部约谈开发商、调研地方楼市状况、三中全会将对楼市起底等等。距离年关仅2个月，广州如何实现2013年房价涨幅在7.5%的控制目标？
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9个月广州房价同比涨幅均在两位数
10月24日，国家统计局在其官网上公布实时《2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，9月70个大中城市中，65城新建商品住宅（不含保障性住房）环比上涨，涨幅为1.9%；69城同比上涨，涨幅为20.6%。广州环比上涨1.4%，同比涨幅20.2%。随后，广州市国土房管局公布了《关于2013年9月广州市10区房地产市场运行情况的通报》，数据显示，广州10区新建商品住宅网上签约5889宗，同比减少13.1%，环比增长76.4%；网上签约均价15622元/平方米，环比下降3.1%，同比上升12.0%。
两个官方数据不完全一致，有人质疑数据失真，但无论如何，这些数据基于市场，也最为直接反映市场运行状况。从上述数据，清晰可见，9月广州房价是一再攀升。
而根据今年1月份陈建华市长所做的政府工作报告，预计2013年广州城市居民人均可支配收入增长11%，城市居民消费价格指数涨幅控制在3.5%左右。也就是说，广州今年的房价控制目标在7.5%左右。两局的数据都已显示，9月广州房价涨幅已远超控制目标。
更为严峻的一点是，据房天下数据监控中心监控国家统计局数据显示，2013年1-9月，广州十区两市新建商品住宅同比涨幅达20.2%，其中8个月涨幅超过7.5%，7个月涨幅为两位数，房价平均同比变动幅度达14.7%。又据房天下数据监控中心监控广州房管局数据显示，2013年1-9月，广州十区新建商品住宅同比涨幅34.9%，9个月房价同比涨幅为两位数，房价平均同比变动幅度达16.07%。
数据来源：国家统计局 整理：房天下数据监控中心
数据来源：广州国土房管局 整理：房天下数据监控中心
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