[摘要] ）“穗六条”发布后首周威力并未显示，但随着时间的推移，调控加码的影响在政策落地的第二周已经浮现。据统计数据显示，在刚过去的11月，广州全市一手住宅量价环比齐跌，尤其在“穗六条”发布后成交猛降。同时11月的住宅网签为均价11712元/平方米，是今年以来网签价格的位。然而，另一边厢的 销售却量价齐升。
（民营经济报）“穗六条”发布后首周威力并未显示，但随着时间的推移，调控加码的影响在政策落地的第二周已经浮现。据统计数据显示，在刚过去的11月，广州全市一手住宅量价环比齐跌，尤其在“穗六条”发布后成交猛降。同时11月的住宅网签为均价11712元/平方米，是今年以来网签价格的位。然而，另一边厢的 销售却量价齐升。
“穗六条”影响渐现穗11月楼价创年内新低
穗11月楼价创年内新低
调控的加码不仅直接使部分购房者失去购房资格，也使一些购房者的心态有所犹豫，对住宅销售市场造成了不小的冲击。虽然政府发布首周全市的成交量并没有大的变化，但政策的威力很快体现在了第二周的数据上。据阳光家缘数据的监控，11月25日-12月1日广州市住宅网签成交量较上周大幅下降。其中，十区两市网签1671套，与上周成交相比环比下降20%。
虽然“穗六条”的出台时间只有仅仅半个月时间，但在此压力下，11月广州住宅市场的温度开始出现下降的迹象。数据统计显示，11月广州十区二市一手住宅网签8161套，成交量环比回落了1126套，处于今年全市月度成交量的中等水平，与去年的8129套非常接近，同比平稳。
同时网签价格也开始回落，更是下降至今年以来的位置。根据统计，11月全市十区二市一手住宅网签均价为11712元/平方米，环比10月下降1342元/平方米，大跌10.3%。即使同比去年同期，也是下降了1103元/平方米，同比下跌8.6%，呈现同环比下降趋势，是今年以来网签价格的位。
销售上涨
然而，在住宅市场受调控影响开始降温之时，具备商业性质的 产品却反而“涨”了姿势。据悉，“穗六条”出台周末，广州市内推出的几个商用 项目都受到了热捧。而上周的统计数据显示，广州的 销售继续上涨。数据显示，上周广州 网签453套，环比增长23.6%。价格方面，成交均价为23454元/平米，环比上涨10.8%。
相关新闻：
新政发威 11月广州房价跌至今年低点
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
