中原（广州）领先指数（2014年1月）：495.0
广州二手指数均价（2014年1月）：23074元/平方米
环比：0.23%;同比：22.73%
一、中原（广州）领先指数——全市指数
2014年01月中原（广州）领先指数为495.0点，样本楼盘成交均价为23074元/平方米，环比增长0.23%，同比增长22.73%。根据中原成交数据估算，2014年1月份广州二手住宅市场整体成交量较上月下滑约10%左右，在“穗六条”政策实施后，连续两月下跌，相比2013年11月份成交量下滑25%。在马年开局之前，二手住宅市场整体进入低潮期，除了“穗六条”限购政策和春节影响了成交量外，大部分客户仍旧处于节前观望状态，“等降”心态明显。
图：1-1中原（广州）领先指数月度走势图
根据统计，本月有75%的样本楼盘价格出现上升，较上月大幅增加18个百分点，占主势;同时有25%的样本楼盘价格出现下降。上升幅度主要集中在5%以内，占比57%，较上月大幅增加21个百分点;涨幅在5%-10%之间的占比18%，较上月减少2个百分点;没有涨幅超过10%的样本，也没有下跌幅度超过10%样本。下降幅度则恰好相反，主要集中在5%-10%之间，占比16%;降幅在5%以内的样本仅占比9%。
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